Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruisstraat 2a, 7906AH Hoogeveen

Woningwaarde Kruisstraat 2a

7906AH Hoogeveen

Te koop
73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.994
+4,3%
[ € 244.635 – € 311.353 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.507[ € 269.871 – € 298.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 2a in Hoogeveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 277.994 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.127Sinds juli +0,4%
+€ 11.48912 maanden +4,3%
+€ 2.07612 mnd vs. NL +0,8%
Kruisstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.994 voor Kruisstraat 2a in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 2a in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.507. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 277.994.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 2a
€ 282.507[ € 269.871 – € 298.279 ]
Verkoper houdt over€ 278.149−€ 4.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.307+€ 7.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.149

Wat is de vraagprijs?

Kruisstraat 2a in Hoogeveen staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.767 per m².

Vraagprijs Kruisstraat 2a
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.767[ € 3.579 – € 3.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 289.333[ € 175.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 2a adviseren wij in een bod van € 282.507, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.994+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.507+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.632+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 2a in Hoogeveen bedragen € 1.436 per maand bij een woningwaarde van € 277.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.359
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.994
Verwachte verkoopprijs€ 282.507
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tichelwerkstraat 92, 7906HZ Hoogeveen
Tichelwerkstraat 92
1988 · 66 m²
€ 243.237
Straatbeeld van Beukemastraat 39, 7906AL Hoogeveen
Beukemastraat 39
1998 · 123 m²
€ 394.928
Straatbeeld van Beukemaplein 45, 7906AK Hoogeveen
Beukemaplein 45
2020 · 143 m²
€ 556.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisstraat 2a ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.994 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 2a in Hoogeveen.

Wat is Kruisstraat 2a in Hoogeveen waard?
Kruisstraat 2a in Hoogeveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.994 (bandbreedte € 244.635 – € 311.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Kruisstraat 2a in Hoogeveen?
Kruisstraat 2a in Hoogeveen staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 2a in Hoogeveen?
Voor Kruisstraat 2a adviseren wij een bod van € 282.507 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 2a in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 2a in Hoogeveen bedragen € 1.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.359 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 2a in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 2a in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 2a ligt rond € 277.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 2a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.