Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruythuysenlaan 52

7906DH Hoogeveen

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.267
+5,0%
[ € 378.635 – € 481.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.306[ € 403.091 – € 445.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.312[ € 414.378 – € 457.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruythuysenlaan 52 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.267 (€ 3.912 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.744Sinds september +0,4%
+€ 20.46612 maanden +5,0%
+€ 4.59012 mnd vs. NL +1,1%
Gruythuysenlaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.267 voor Gruythuysenlaan 52 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruythuysenlaan 52 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.312. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 430.267.

Verwachte verkoopprijs Gruythuysenlaan 52
€ 436.312[ € 414.378 – € 457.996 ]
Verkoper houdt over€ 430.263−€ 6.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.188+€ 10.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruythuysenlaan 52 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.857 per m².

Verwachte vraagprijs Gruythuysenlaan 52
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 424.306[ € 403.091 – € 445.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.857[ € 3.664 – € 4.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 280.333[ € 199.500 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruythuysenlaan 52 adviseren wij in een bod van € 436.312, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 424.306 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.267+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.312+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.128+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruythuysenlaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 424.306 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruythuysenlaan 52 in Hoogeveen bedragen € 2.203 per maand bij een woningwaarde van € 430.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruythuysenlaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.267
Verwachte verkoopprijs€ 436.312
Verwachte vraagprijs€ 424.306
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukemastraat 39, 7906AL Hoogeveen
Beukemastraat 39
1998 · 123 m²
€ 394.928
Straatbeeld van Kruisstraat 2a, 7906AH Hoogeveen
Kruisstraat 2a
2000 · 73 m²
€ 277.994
Straatbeeld van Tichelwerkstraat 92, 7906HZ Hoogeveen
Tichelwerkstraat 92
1988 · 66 m²
€ 243.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gruythuysenlaan 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 430.267 duidelijk in het hogere segment van Zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gruythuysenlaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruythuysenlaan 52 in Hoogeveen.

Wat is Gruythuysenlaan 52 in Hoogeveen waard?
Gruythuysenlaan 52 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.267 (bandbreedte € 378.635 – € 481.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruythuysenlaan 52 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Gruythuysenlaan 52 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 424.306 (bandbreedte € 403.091 – € 445.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruythuysenlaan 52 in Hoogeveen?
Voor Gruythuysenlaan 52 adviseren wij een bod van € 436.312 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruythuysenlaan 52 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Gruythuysenlaan 52 in Hoogeveen bedragen € 2.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruythuysenlaan 52 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruythuysenlaan 52 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruythuysenlaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Gruythuysenlaan 52 ligt rond € 430.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruythuysenlaan 52?
Huishoudens in de buurt van Gruythuysenlaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.