Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruythuysenlaan 9

7906DJ Hoogeveen

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.185
+5,0%
[ € 577.443 – € 734.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.682[ € 629.850 – € 696.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruythuysenlaan 9 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.185 (€ 4.026 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.659Sinds september +0,4%
+€ 31.21212 maanden +5,0%
+€ 7.00012 mnd vs. NL +1,1%
Gruythuysenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.185 voor Gruythuysenlaan 9 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruythuysenlaan 9 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.682. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 656.185.

Verwachte verkoopprijs Gruythuysenlaan 9
€ 662.682[ € 629.850 – € 696.150 ]
Verkoper houdt over€ 654.142−€ 8.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.086+€ 15.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruythuysenlaan 9 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.988 per m².

Verwachte vraagprijs Gruythuysenlaan 9
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.988[ € 3.788 – € 4.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 280.333[ € 199.500 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruythuysenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 662.682, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.185+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.682+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.816+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruythuysenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruythuysenlaan 9 in Hoogeveen bedragen € 3.340 per maand bij een woningwaarde van € 656.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.209
OZB€ 56
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruythuysenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte556 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.185
Verwachte verkoopprijs€ 662.682
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukemaplein 45, 7906AK Hoogeveen
Beukemaplein 45
2020 · 143 m²
€ 556.916
Straatbeeld van Beukemastraat 39, 7906AL Hoogeveen
Beukemastraat 39
1998 · 123 m²
€ 394.928
Straatbeeld van Schutsplein 3-21, 7907CZ Hoogeveen
Schutsplein 3-21
2000 · 142 m²
€ 194.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gruythuysenlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.185 duidelijk in het hogere segment van Zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gruythuysenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruythuysenlaan 9 in Hoogeveen.

Wat is Gruythuysenlaan 9 in Hoogeveen waard?
Gruythuysenlaan 9 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.185 (bandbreedte € 577.443 – € 734.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruythuysenlaan 9 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Gruythuysenlaan 9 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruythuysenlaan 9 in Hoogeveen?
Voor Gruythuysenlaan 9 adviseren wij een bod van € 662.682 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruythuysenlaan 9 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Gruythuysenlaan 9 in Hoogeveen bedragen € 3.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.209 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruythuysenlaan 9 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruythuysenlaan 9 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 31.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruythuysenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Gruythuysenlaan 9 ligt rond € 656.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruythuysenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Gruythuysenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.