Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkerneslaan 11

7906DK Hoogeveen

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.014
+5,0%
[ € 411.852 – € 524.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.598[ € 438.518 – € 484.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.519[ € 450.797 – € 498.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkerneslaan 11 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.014 (€ 3.184 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.897Sinds september +0,4%
+€ 22.26212 maanden +5,0%
+€ 4.99312 mnd vs. NL +1,1%
Bakkerneslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.014 voor Bakkerneslaan 11 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkerneslaan 11 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.519. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 468.014.

Verwachte verkoopprijs Bakkerneslaan 11
€ 474.519[ € 450.797 – € 498.249 ]
Verkoper houdt over€ 468.049−€ 6.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.159+€ 11.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkerneslaan 11 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.140 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkerneslaan 11
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 461.598[ € 438.518 – € 484.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.140[ € 2.983 – € 3.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 280.333[ € 199.500 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkerneslaan 11 adviseren wij in een bod van € 474.519, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 461.598 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.014+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.519+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.245+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkerneslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 461.598 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkerneslaan 11 in Hoogeveen bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 468.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkerneslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.014
Verwachte verkoopprijs€ 474.519
Verwachte vraagprijs€ 461.598
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukemastraat 39, 7906AL Hoogeveen
Beukemastraat 39
1998 · 123 m²
€ 394.928
Straatbeeld van Schutsplein 3-21, 7907CZ Hoogeveen
Schutsplein 3-21
2000 · 142 m²
€ 194.732
Straatbeeld van Meteorenlaan 28, 7904CC Hoogeveen
Meteorenlaan 28
2005 · 147 m²
€ 435.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakkerneslaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 468.014 duidelijk in het hogere segment van Zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bakkerneslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkerneslaan 11 in Hoogeveen.

Wat is Bakkerneslaan 11 in Hoogeveen waard?
Bakkerneslaan 11 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.014 (bandbreedte € 411.852 – € 524.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkerneslaan 11 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Bakkerneslaan 11 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 461.598 (bandbreedte € 438.518 – € 484.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkerneslaan 11 in Hoogeveen?
Voor Bakkerneslaan 11 adviseren wij een bod van € 474.519 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkerneslaan 11 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkerneslaan 11 in Hoogeveen bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkerneslaan 11 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkerneslaan 11 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkerneslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Bakkerneslaan 11 ligt rond € 468.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkerneslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Bakkerneslaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.