Huiswaardemeter

Woningwaarde Klijnsmastraat 11

7906DN Hoogeveen

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.093
+5,0%
[ € 384.642 – € 489.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.963[ € 409.415 – € 452.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.311[ € 420.879 – € 465.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Klijnsmastraat 11 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.093 (€ 3.337 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.772Sinds september +0,4%
+€ 20.79112 maanden +5,0%
+€ 4.66312 mnd vs. NL +1,1%
Klijnsmastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.093 voor Klijnsmastraat 11 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klijnsmastraat 11 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.311. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 437.093.

Verwachte verkoopprijs Klijnsmastraat 11
€ 443.311[ € 420.879 – € 465.181 ]
Verkoper houdt over€ 437.185−€ 6.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.327+€ 11.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klijnsmastraat 11 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.290 per m².

Verwachte vraagprijs Klijnsmastraat 11
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 430.963[ € 409.415 – € 452.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.290[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 280.333[ € 199.500 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klijnsmastraat 11 adviseren wij in een bod van € 443.311, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 430.963 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.093+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.311+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.477+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klijnsmastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 430.963 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klijnsmastraat 11 in Hoogeveen bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 437.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klijnsmastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.093
Verwachte verkoopprijs€ 443.311
Verwachte vraagprijs€ 430.963
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukemastraat 39, 7906AL Hoogeveen
Beukemastraat 39
1998 · 123 m²
€ 394.928
Straatbeeld van Beukemaplein 45, 7906AK Hoogeveen
Beukemaplein 45
2020 · 143 m²
€ 556.916
Straatbeeld van Kruisstraat 2a, 7906AH Hoogeveen
Kruisstraat 2a
2000 · 73 m²
€ 277.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klijnsmastraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 437.093 duidelijk in het hogere segment van Zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klijnsmastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klijnsmastraat 11 in Hoogeveen.

Wat is Klijnsmastraat 11 in Hoogeveen waard?
Klijnsmastraat 11 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.093 (bandbreedte € 384.642 – € 489.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klijnsmastraat 11 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Klijnsmastraat 11 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 430.963 (bandbreedte € 409.415 – € 452.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Klijnsmastraat 11 in Hoogeveen?
Voor Klijnsmastraat 11 adviseren wij een bod van € 443.311 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klijnsmastraat 11 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Klijnsmastraat 11 in Hoogeveen bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klijnsmastraat 11 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klijnsmastraat 11 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klijnsmastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Klijnsmastraat 11 ligt rond € 437.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klijnsmastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Klijnsmastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.