Huiswaardemeter

Woningwaarde Vreughdenstraat 10

7906HL Hoogeveen

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.290
+5,0%
[ € 367.215 – € 467.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.230[ € 390.669 – € 431.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.440[ € 401.998 – € 444.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreughdenstraat 10 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.290 (€ 2.692 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.691Sinds september +0,4%
+€ 19.84912 maanden +5,0%
+€ 4.45212 mnd vs. NL +1,1%
Vreughdenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.290 voor Vreughdenstraat 10 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreughdenstraat 10 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.440. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.290.

Verwachte verkoopprijs Vreughdenstraat 10
€ 423.440[ € 401.998 – € 444.314 ]
Verkoper houdt over€ 417.532−€ 5.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.059+€ 10.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vreughdenstraat 10 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.653 per m².

Verwachte vraagprijs Vreughdenstraat 10
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 411.230[ € 390.669 – € 431.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.653[ € 2.520 – € 2.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 280.333[ € 199.500 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreughdenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 423.440, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 411.230 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.290+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.440+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.612+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreughdenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 411.230 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreughdenstraat 10 in Hoogeveen bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 417.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreughdenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.290
Verwachte verkoopprijs€ 423.440
Verwachte vraagprijs€ 411.230
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieleveldlaan 73, 7906HS Hoogeveen
Bieleveldlaan 73
1968 · 192 m²
€ 457.060
Straatbeeld van Spireastraat 14, 7906KJ Hoogeveen
Spireastraat 14
1966 · 89 m²
€ 198.806
Straatbeeld van Resedastraat 6, 7906LG Hoogeveen
Resedastraat 6
1964 · 86 m²
€ 299.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vreughdenstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 417.290 duidelijk in het hogere segment van Zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vreughdenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreughdenstraat 10 in Hoogeveen.

Wat is Vreughdenstraat 10 in Hoogeveen waard?
Vreughdenstraat 10 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.290 (bandbreedte € 367.215 – € 467.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vreughdenstraat 10 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Vreughdenstraat 10 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 411.230 (bandbreedte € 390.669 – € 431.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreughdenstraat 10 in Hoogeveen?
Voor Vreughdenstraat 10 adviseren wij een bod van € 423.440 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreughdenstraat 10 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Vreughdenstraat 10 in Hoogeveen bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreughdenstraat 10 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreughdenstraat 10 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreughdenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Vreughdenstraat 10 ligt rond € 417.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreughdenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Vreughdenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.