Huiswaardemeter

Woningwaarde Vreughdenstraat 12

7906HL Hoogeveen

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.284
+5,0%
[ € 334.650 – € 425.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.831[ € 355.139 – € 392.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.849[ € 367.569 – € 406.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreughdenstraat 12 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.284 (€ 2.291 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.541Sinds september +0,4%
+€ 18.08912 maanden +5,0%
+€ 4.05712 mnd vs. NL +1,1%
Vreughdenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.284 voor Vreughdenstraat 12 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreughdenstraat 12 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.849. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.284.

Verwachte verkoopprijs Vreughdenstraat 12
€ 386.849[ € 367.569 – € 406.261 ]
Verkoper houdt over€ 381.344−€ 5.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.736+€ 9.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vreughdenstraat 12 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.252 per m².

Verwachte vraagprijs Vreughdenstraat 12
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 373.831[ € 355.139 – € 392.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.252[ € 2.139 – € 2.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 280.333[ € 199.500 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreughdenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 386.849, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.831 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.284+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.849+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.191+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreughdenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 373.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreughdenstraat 12 in Hoogeveen bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 380.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreughdenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.284
Verwachte verkoopprijs€ 386.849
Verwachte vraagprijs€ 373.831
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieleveldlaan 73, 7906HS Hoogeveen
Bieleveldlaan 73
1968 · 192 m²
€ 457.060
Straatbeeld van Spireastraat 14, 7906KJ Hoogeveen
Spireastraat 14
1966 · 89 m²
€ 198.806
Straatbeeld van Resedastraat 6, 7906LG Hoogeveen
Resedastraat 6
1964 · 86 m²
€ 299.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vreughdenstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 380.284 duidelijk in het hogere segment van Zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vreughdenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreughdenstraat 12 in Hoogeveen.

Wat is Vreughdenstraat 12 in Hoogeveen waard?
Vreughdenstraat 12 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.284 (bandbreedte € 334.650 – € 425.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vreughdenstraat 12 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Vreughdenstraat 12 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 373.831 (bandbreedte € 355.139 – € 392.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreughdenstraat 12 in Hoogeveen?
Voor Vreughdenstraat 12 adviseren wij een bod van € 386.849 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreughdenstraat 12 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Vreughdenstraat 12 in Hoogeveen bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreughdenstraat 12 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreughdenstraat 12 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreughdenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Vreughdenstraat 12 ligt rond € 380.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreughdenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Vreughdenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.