Huiswaardemeter

Woningwaarde Randervordestraat 12

7906HM Hoogeveen

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.643
+5,0%
[ € 351.686 – € 447.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.185[ € 373.526 – € 412.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.207[ € 385.852 – € 426.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Randervordestraat 12 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.643 (€ 2.482 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.620Sinds september +0,4%
+€ 19.00912 maanden +5,0%
+€ 4.26312 mnd vs. NL +1,1%
Randervordestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.643 voor Randervordestraat 12 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Randervordestraat 12 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.207. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 399.643.

Verwachte verkoopprijs Randervordestraat 12
€ 406.207[ € 385.852 – € 426.468 ]
Verkoper houdt over€ 400.489−€ 5.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.481+€ 10.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Randervordestraat 12 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.442 per m².

Verwachte vraagprijs Randervordestraat 12
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 393.185[ € 373.526 – € 412.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.442[ € 2.320 – € 2.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 280.333[ € 199.500 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Randervordestraat 12 adviseren wij in een bod van € 406.207, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 393.185 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.643+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.207+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.517+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Randervordestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 393.185 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Randervordestraat 12 in Hoogeveen bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 399.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Randervordestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.643
Verwachte verkoopprijs€ 406.207
Verwachte vraagprijs€ 393.185
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieleveldlaan 73, 7906HS Hoogeveen
Bieleveldlaan 73
1968 · 192 m²
€ 457.060
Straatbeeld van Spireastraat 14, 7906KJ Hoogeveen
Spireastraat 14
1966 · 89 m²
€ 198.806
Straatbeeld van Resedastraat 6, 7906LG Hoogeveen
Resedastraat 6
1964 · 86 m²
€ 299.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Randervordestraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 399.643 duidelijk in het hogere segment van Zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Randervordestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Randervordestraat 12 in Hoogeveen.

Wat is Randervordestraat 12 in Hoogeveen waard?
Randervordestraat 12 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.643 (bandbreedte € 351.686 – € 447.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Randervordestraat 12 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Randervordestraat 12 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 393.185 (bandbreedte € 373.526 – € 412.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Randervordestraat 12 in Hoogeveen?
Voor Randervordestraat 12 adviseren wij een bod van € 406.207 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Randervordestraat 12 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Randervordestraat 12 in Hoogeveen bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Randervordestraat 12 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Randervordestraat 12 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Randervordestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Randervordestraat 12 ligt rond € 399.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Randervordestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Randervordestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.