Huiswaardemeter

Woningwaarde Spiegelstraat 10

7906HN Hoogeveen

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.032
+5,0%
[ € 362.588 – € 461.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.028[ € 385.727 – € 426.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.125[ € 397.299 – € 439.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Spiegelstraat 10 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.032 (€ 2.676 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.670Sinds september +0,4%
+€ 19.59912 maanden +5,0%
+€ 4.39612 mnd vs. NL +1,1%
Spiegelstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.032 voor Spiegelstraat 10 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spiegelstraat 10 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.125. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.032.

Verwachte verkoopprijs Spiegelstraat 10
€ 418.125[ € 397.299 – € 439.119 ]
Verkoper houdt over€ 412.276−€ 5.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.638+€ 10.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spiegelstraat 10 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.637 per m².

Verwachte vraagprijs Spiegelstraat 10
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 406.028[ € 385.727 – € 426.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.637[ € 2.505 – € 2.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 280.333[ € 199.500 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spiegelstraat 10 adviseren wij in een bod van € 418.125, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.028 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.032+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.125+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.031+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spiegelstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 406.028 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spiegelstraat 10 in Hoogeveen bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 412.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spiegelstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.032
Verwachte verkoopprijs€ 418.125
Verwachte vraagprijs€ 406.028
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieleveldlaan 73, 7906HS Hoogeveen
Bieleveldlaan 73
1968 · 192 m²
€ 457.060
Straatbeeld van Spireastraat 14, 7906KJ Hoogeveen
Spireastraat 14
1966 · 89 m²
€ 198.806
Straatbeeld van Resedastraat 6, 7906LG Hoogeveen
Resedastraat 6
1964 · 86 m²
€ 299.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spiegelstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 412.032 duidelijk in het hogere segment van Zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spiegelstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spiegelstraat 10 in Hoogeveen.

Wat is Spiegelstraat 10 in Hoogeveen waard?
Spiegelstraat 10 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.032 (bandbreedte € 362.588 – € 461.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spiegelstraat 10 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Spiegelstraat 10 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 406.028 (bandbreedte € 385.727 – € 426.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Spiegelstraat 10 in Hoogeveen?
Voor Spiegelstraat 10 adviseren wij een bod van € 418.125 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spiegelstraat 10 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Spiegelstraat 10 in Hoogeveen bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spiegelstraat 10 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spiegelstraat 10 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spiegelstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Spiegelstraat 10 ligt rond € 412.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spiegelstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Spiegelstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.