Huiswaardemeter

Woningwaarde Spiegelstraat 3

7906HN Hoogeveen

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.065
+5,0%
[ € 311.577 – € 396.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.168[ € 330.760 – € 365.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.062[ € 342.006 – € 378.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Spiegelstraat 3 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.065 (€ 2.213 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.435Sinds september +0,4%
+€ 16.84112 maanden +5,0%
+€ 3.77712 mnd vs. NL +1,1%
Spiegelstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.065 voor Spiegelstraat 3 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spiegelstraat 3 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.062. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.065.

Verwachte verkoopprijs Spiegelstraat 3
€ 360.062[ € 342.006 – € 378.006 ]
Verkoper houdt over€ 354.851−€ 5.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.413+€ 9.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spiegelstraat 3 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.176 per m².

Verwachte vraagprijs Spiegelstraat 3
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 348.168[ € 330.760 – € 365.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.176[ € 2.067 – € 2.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 280.333[ € 199.500 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spiegelstraat 3 adviseren wij in een bod van € 360.062, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 348.168 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.065+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.062+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.065+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spiegelstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 348.168 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spiegelstraat 3 in Hoogeveen bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 354.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spiegelstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.065
Verwachte verkoopprijs€ 360.062
Verwachte vraagprijs€ 348.168
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieleveldlaan 73, 7906HS Hoogeveen
Bieleveldlaan 73
1968 · 192 m²
€ 457.060
Straatbeeld van Spireastraat 14, 7906KJ Hoogeveen
Spireastraat 14
1966 · 89 m²
€ 198.806
Straatbeeld van Resedastraat 6, 7906LG Hoogeveen
Resedastraat 6
1964 · 86 m²
€ 299.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spiegelstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 354.065 duidelijk in het hogere segment van Zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spiegelstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spiegelstraat 3 in Hoogeveen.

Wat is Spiegelstraat 3 in Hoogeveen waard?
Spiegelstraat 3 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.065 (bandbreedte € 311.577 – € 396.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spiegelstraat 3 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Spiegelstraat 3 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 348.168 (bandbreedte € 330.760 – € 365.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Spiegelstraat 3 in Hoogeveen?
Voor Spiegelstraat 3 adviseren wij een bod van € 360.062 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spiegelstraat 3 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Spiegelstraat 3 in Hoogeveen bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spiegelstraat 3 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spiegelstraat 3 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spiegelstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Spiegelstraat 3 ligt rond € 354.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spiegelstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Spiegelstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.