Huiswaardemeter

Woningwaarde Crocusstraat 10

7906NM Hoogeveen

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.596
+5,0%
[ € 282.124 – € 359.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.233[ € 299.471 – € 330.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.050[ € 309.653 – € 342.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Crocusstraat 10 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.596 (€ 2.375 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.299Sinds september +0,4%
+€ 15.24912 maanden +5,0%
+€ 3.41912 mnd vs. NL +1,1%
Crocusstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.596 voor Crocusstraat 10 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crocusstraat 10 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.050. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.596.

Verwachte verkoopprijs Crocusstraat 10
€ 326.050[ € 309.653 – € 342.249 ]
Verkoper houdt over€ 321.213−€ 4.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.721+€ 8.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crocusstraat 10 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.335 per m².

Verwachte vraagprijs Crocusstraat 10
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 315.233[ € 299.471 – € 330.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.335[ € 2.218 – € 2.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 280.333[ € 199.500 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crocusstraat 10 adviseren wij in een bod van € 326.050, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 315.233 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.596+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.050+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.353+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crocusstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 315.233 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crocusstraat 10 in Hoogeveen bedragen € 1.664 per maand bij een woningwaarde van € 320.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crocusstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.596
Verwachte verkoopprijs€ 326.050
Verwachte vraagprijs€ 315.233
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spireastraat 14, 7906KJ Hoogeveen
Spireastraat 14
1966 · 89 m²
€ 198.806
Straatbeeld van Resedastraat 6, 7906LG Hoogeveen
Resedastraat 6
1964 · 86 m²
€ 299.081
Straatbeeld van Bieleveldlaan 73, 7906HS Hoogeveen
Bieleveldlaan 73
1968 · 192 m²
€ 457.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.596 ligt Crocusstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Crocusstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crocusstraat 10 in Hoogeveen.

Wat is Crocusstraat 10 in Hoogeveen waard?
Crocusstraat 10 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.596 (bandbreedte € 282.124 – € 359.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crocusstraat 10 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Crocusstraat 10 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 315.233 (bandbreedte € 299.471 – € 330.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Crocusstraat 10 in Hoogeveen?
Voor Crocusstraat 10 adviseren wij een bod van € 326.050 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crocusstraat 10 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Crocusstraat 10 in Hoogeveen bedragen € 1.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crocusstraat 10 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crocusstraat 10 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 15.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crocusstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Crocusstraat 10 ligt rond € 320.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crocusstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Crocusstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.