Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 13

7907AD Hoogeveen

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 48.776
+5,0%
[ € 42.923 – € 54.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 47.834[ € 45.442 – € 50.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 49.737[ € 47.214 – € 52.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 13 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 48.776 (€ 581 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 198Sinds september +0,4%
+€ 2.32012 maanden +5,0%
+€ 52012 mnd vs. NL +1,1%
Piet Heinstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 48.776 voor Piet Heinstraat 13 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 13 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 49.737. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 48.776.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 13
€ 49.737[ € 47.214 – € 52.185 ]
Verkoper houdt over€ 47.940−€ 1.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 52.882+€ 3.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 49.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 47.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinstraat 13 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 47.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 569 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinstraat 13
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 47.834[ € 45.442 – € 50.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 569[ € 541 – € 598 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 395.351[ € 199.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 13 adviseren wij in een bod van € 49.737, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 47.834 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 48.776+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 49.737+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 52.224+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 47.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 13 in Hoogeveen bedragen € 299 per maand bij een woningwaarde van € 48.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 249.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 239
OZB€ 4
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 299
Totaal betaald over 30 jaar€ 86.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 48.776
Verwachte verkoopprijs€ 49.737
Verwachte vraagprijs€ 47.834
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtVenesluis→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venesluis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (36%)
D (13%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Venesluis

Venesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vermeerstraat 9-II, 7901ER Hoogeveen
Vermeerstraat 9-II
1958 · 101 m²
€ 244.928
Straatbeeld van Beckerstraat 20, 7906CJ Hoogeveen
Beckerstraat 20
1960 · 83 m²
€ 247.355
Straatbeeld van P Dubbeldamstraat 14, 7902JN Hoogeveen
P Dubbeldamstraat 14
1954 · 68 m²
€ 205.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 48.776 is Piet Heinstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Venesluis. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 13 in Hoogeveen.

Wat is Piet Heinstraat 13 in Hoogeveen waard?
Piet Heinstraat 13 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 48.776 (bandbreedte € 42.923 – € 54.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 13 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 13 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 47.834 (bandbreedte € 45.442 – € 50.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 581.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 13 in Hoogeveen?
Voor Piet Heinstraat 13 adviseren wij een bod van € 49.737 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 13 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 13 in Hoogeveen bedragen € 299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 48.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 239 uit hypotheeklasten, circa € 40 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 13 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 13 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 2.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venesluis is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 13 ligt rond € 48.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venesluis heeft 23% van de woningen zonnepanelen.