Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanstraat 12

7907AG Hoogeveen

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 34.801
+5,0%
[ € 30.625 – € 38.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 34.143[ € 32.436 – € 35.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 35.472[ € 33.701 – € 37.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 12 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 34.801 (€ 391 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 141Sinds september +0,4%
+€ 1.65512 maanden +5,0%
+€ 37112 mnd vs. NL +1,1%
Karel Doormanstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 34.801 voor Karel Doormanstraat 12 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 12 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 35.472. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 34.801.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 12
€ 35.472[ € 33.701 – € 37.248 ]
Verkoper houdt over€ 33.832−€ 1.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 38.331+€ 2.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 35.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 33.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanstraat 12 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 34.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 384 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanstraat 12
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 34.143[ € 32.436 – € 35.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 384[ € 364 – € 403 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 395.351[ € 199.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 12 adviseren wij in een bod van € 35.472, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 34.143 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 34.801+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 35.472+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 37.246+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 34.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 12 in Hoogeveen bedragen € 230 per maand bij een woningwaarde van € 34.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 235.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 170
OZB€ 3
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 230
Totaal betaald over 30 jaar€ 61.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 34.801
Verwachte verkoopprijs€ 35.472
Verwachte vraagprijs€ 34.143
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtVenesluis→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venesluis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (36%)
D (13%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Venesluis

Venesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vermeerstraat 9-II, 7901ER Hoogeveen
Vermeerstraat 9-II
1958 · 101 m²
€ 244.928
Straatbeeld van Beckerstraat 20, 7906CJ Hoogeveen
Beckerstraat 20
1960 · 83 m²
€ 247.355
Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 24, 7902AJ Hoogeveen
Prinses Marijkestraat 24
1962 · 74 m²
€ 325.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 34.801 is Karel Doormanstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Venesluis. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 12 in Hoogeveen.

Wat is Karel Doormanstraat 12 in Hoogeveen waard?
Karel Doormanstraat 12 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 34.801 (bandbreedte € 30.625 – € 38.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 12 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 12 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 34.143 (bandbreedte € 32.436 – € 35.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 391.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 12 in Hoogeveen?
Voor Karel Doormanstraat 12 adviseren wij een bod van € 35.472 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 12 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 12 in Hoogeveen bedragen € 230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 34.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 170 uit hypotheeklasten, circa € 39 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 12 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 12 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 1.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venesluis is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 12 ligt rond € 34.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venesluis heeft 23% van de woningen zonnepanelen.