Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanstraat 6

7907AG Hoogeveen

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 35.844
+5,0%
[ € 31.543 – € 40.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 35.177[ € 33.418 – € 36.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 36.524[ € 34.688 – € 38.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 6 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 35.844 (€ 403 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 145Sinds september +0,4%
+€ 1.70512 maanden +5,0%
+€ 38212 mnd vs. NL +1,1%
Karel Doormanstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 35.844 voor Karel Doormanstraat 6 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 6 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 36.524. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 35.844.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 6
€ 36.524[ € 34.688 – € 38.340 ]
Verkoper houdt over€ 34.872−€ 1.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 39.404+€ 2.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 36.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 34.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanstraat 6 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 35.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 395 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanstraat 6
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 35.177[ € 33.418 – € 36.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 395[ € 375 – € 415 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 395.351[ € 199.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 6 adviseren wij in een bod van € 36.524, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 35.177 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 35.844+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 36.524+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 38.350+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 35.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 6 in Hoogeveen bedragen € 235 per maand bij een woningwaarde van € 35.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 236.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 175
OZB€ 3
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 235
Totaal betaald over 30 jaar€ 63.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 35.844
Verwachte verkoopprijs€ 36.524
Verwachte vraagprijs€ 35.177
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtVenesluis→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venesluis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (36%)
D (13%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Venesluis

Venesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vermeerstraat 9-II, 7901ER Hoogeveen
Vermeerstraat 9-II
1958 · 101 m²
€ 244.928
Straatbeeld van Beckerstraat 20, 7906CJ Hoogeveen
Beckerstraat 20
1960 · 83 m²
€ 247.355
Straatbeeld van P Dubbeldamstraat 14, 7902JN Hoogeveen
P Dubbeldamstraat 14
1954 · 68 m²
€ 205.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 35.844 is Karel Doormanstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Venesluis. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 6 in Hoogeveen.

Wat is Karel Doormanstraat 6 in Hoogeveen waard?
Karel Doormanstraat 6 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 35.844 (bandbreedte € 31.543 – € 40.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 6 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 6 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 35.177 (bandbreedte € 33.418 – € 36.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 403.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 6 in Hoogeveen?
Voor Karel Doormanstraat 6 adviseren wij een bod van € 36.524 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 6 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 6 in Hoogeveen bedragen € 235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 35.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 175 uit hypotheeklasten, circa € 39 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 6 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 6 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 1.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venesluis is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 6 ligt rond € 35.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venesluis heeft 23% van de woningen zonnepanelen.