Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenaerstraat 5

7907AM Hoogeveen

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 30.357
+5,0%
[ € 26.714 – € 34.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 29.769[ € 28.281 – € 31.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 30.957[ € 29.412 – € 32.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenaerstraat 5 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 30.357 (€ 394 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 123Sinds september +0,4%
+€ 1.44412 maanden +5,0%
+€ 32412 mnd vs. NL +1,1%
Kortenaerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 30.357 voor Kortenaerstraat 5 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenaerstraat 5 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 30.957. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 30.357.

Verwachte verkoopprijs Kortenaerstraat 5
€ 30.957[ € 29.412 – € 32.507 ]
Verkoper houdt over€ 29.366−€ 1.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 33.726+€ 2.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 30.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 29.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenaerstraat 5 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 29.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 387 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenaerstraat 5
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 29.769[ € 28.281 – € 31.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 387[ € 367 – € 406 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 395.351[ € 199.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenaerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 30.957, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 29.769 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 30.357+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 30.957+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 32.505+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenaerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 29.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenaerstraat 5 in Hoogeveen bedragen € 205 per maand bij een woningwaarde van € 30.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 230.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 148
OZB€ 3
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 205
Totaal betaald over 30 jaar€ 53.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenaerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 30.357
Verwachte verkoopprijs€ 30.957
Verwachte vraagprijs€ 29.769
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtVenesluis→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venesluis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (36%)
D (13%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Venesluis

Venesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beckerstraat 20, 7906CJ Hoogeveen
Beckerstraat 20
1960 · 83 m²
€ 247.355
Straatbeeld van Vermeerstraat 9-II, 7901ER Hoogeveen
Vermeerstraat 9-II
1958 · 101 m²
€ 244.928
Straatbeeld van P Dubbeldamstraat 14, 7902JN Hoogeveen
P Dubbeldamstraat 14
1954 · 68 m²
€ 205.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 30.357 is Kortenaerstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Venesluis. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kortenaerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenaerstraat 5 in Hoogeveen.

Wat is Kortenaerstraat 5 in Hoogeveen waard?
Kortenaerstraat 5 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 30.357 (bandbreedte € 26.714 – € 34.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenaerstraat 5 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Kortenaerstraat 5 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 29.769 (bandbreedte € 28.281 – € 31.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 394.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenaerstraat 5 in Hoogeveen?
Voor Kortenaerstraat 5 adviseren wij een bod van € 30.957 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenaerstraat 5 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenaerstraat 5 in Hoogeveen bedragen € 205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 30.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 148 uit hypotheeklasten, circa € 39 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenaerstraat 5 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenaerstraat 5 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 1.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenaerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venesluis is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Kortenaerstraat 5 ligt rond € 30.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenaerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kortenaerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venesluis heeft 23% van de woningen zonnepanelen.