Woningwaarde Leiendijk 9

7907CW Hoogeveen

361 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2002Bouwjaar

€ 3.226Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.164.681

+5,0%

[ € 1.024.919 – € 1.304.443 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.156.484[ € 1.098.660 – € 1.214.308 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.172.936[ € 1.114.041 – € 1.231.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Leiendijk 9 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.164.681 (€ 3.226 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.720Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 55.39912 maanden +5,0%+5,0%

+€ 12.42412 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Leiendijk 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.164.681 voor Leiendijk 9 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leiendijk 9 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.172.936. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.164.681.

Verwachte verkoopprijs Leiendijk 9

€ 1.172.936[ € 1.114.041 – € 1.231.308 ]

Verkoper houdt over€ 1.158.784−€ 14.152 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.198.545+€ 25.609 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.172.936

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.902

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.158.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leiendijk 9 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.156.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.204 per m².

Verwachte vraagprijs Leiendijk 9

Onder gem. in HoogeveenBoven gem.

€ 1.156.484[ € 1.098.660 – € 1.214.308 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.204[ € 3.043 – € 3.364 ]

Gem. vraagprijs in Hoogeveen

€ 395.351[ € 199.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leiendijk 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.172.936, dat 1,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.156.484 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.164.681+0,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.172.936+1,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.231.583+6,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leiendijk 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.156.484 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leiendijk 9 in Hoogeveen bedragen € 5.917 per maand bij een woningwaarde van € 1.164.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.365.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.917/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.695

OZB€ 100

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 86

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 5.917

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.050.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Leiendijk 9

Woninggegevens

Bouwjaar2002

Woonoppervlakte361 m²

Perceeloppervlakte1.170 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.164.681

Verwachte verkoopprijs€ 1.172.936

Verwachte vraagprijs€ 1.156.484

Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtVenesluis→

PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venesluis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 77/mndElektriciteit (2.310 kWh/jr)Elektriciteit(2.310 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (710 kWh/jr)Teruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (13%)

C (36%)

D (13%)

E (2%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Venesluis

Venesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

21,9%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation22,7 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leiendijk 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.164.681 duidelijk in het hogere segment van Venesluis. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leiendijk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leiendijk 9 in Hoogeveen.

Wat is Leiendijk 9 in Hoogeveen waard?

Leiendijk 9 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.164.681 (bandbreedte € 1.024.919 – € 1.304.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venesluis.

Wat is de verwachte vraagprijs van Leiendijk 9 in Hoogeveen?

De verwachte vraagprijs van Leiendijk 9 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 1.156.484 (bandbreedte € 1.098.660 – € 1.214.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.226.

Hoeveel moet ik overbieden op Leiendijk 9 in Hoogeveen?

Voor Leiendijk 9 adviseren wij een bod van € 1.172.936 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Leiendijk 9 in Hoogeveen?

De geschatte bruto maandlasten van Leiendijk 9 in Hoogeveen bedragen € 5.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.164.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.695 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Leiendijk 9 in Hoogeveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Leiendijk 9 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 55.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leiendijk 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venesluis is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Leiendijk 9 ligt rond € 1.164.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Leiendijk 9?

Huishoudens in de buurt van Leiendijk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venesluis heeft 23% van de woningen zonnepanelen.