Huiswaardemeter

Woningwaarde Schutsplein 5-31

7907CZ Hoogeveen

29 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 168.810
+5,0%
[ € 148.553 – € 189.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 165.616[ € 157.335 – € 173.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.066[ € 163.471 – € 180.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutsplein 5-31 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 168.810 (€ 5.821 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 684Sinds september +0,4%
+€ 8.03012 maanden +5,0%
+€ 1.80112 mnd vs. NL +1,1%
Schutsplein 5-31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 168.810 voor Schutsplein 5-31 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutsplein 5-31 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.066. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 168.810.

Verwachte verkoopprijs Schutsplein 5-31
€ 172.066[ € 163.471 – € 180.679 ]
Verkoper houdt over€ 168.923−€ 3.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 177.657+€ 5.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 168.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schutsplein 5-31 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 165.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.711 per m².

Verwachte vraagprijs Schutsplein 5-31
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 165.616[ € 157.335 – € 173.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.711[ € 5.425 – € 5.996 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 395.351[ € 199.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutsplein 5-31 adviseren wij in een bod van € 172.066, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 165.616 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 168.810+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.066+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 180.669+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutsplein 5-31 zal in bij een vraagprijs van € 165.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutsplein 5-31 in Hoogeveen bedragen € 884 per maand bij een woningwaarde van € 168.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 826
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 884
Totaal betaald over 30 jaar€ 297.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutsplein 5-31

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte29 m²
Perceeloppervlakte508 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 168.810
Verwachte verkoopprijs€ 172.066
Verwachte vraagprijs€ 165.616
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtVenesluis→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venesluis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (36%)
D (13%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Venesluis

Venesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenlaan 5-214, 7905AA Hoogeveen
Valkenlaan 5-214
2013 · 46 m²
€ 154.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 168.810 is Schutsplein 5-31 een van de meer betaalbare woningen in Venesluis. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schutsplein 5-31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutsplein 5-31 in Hoogeveen.

Wat is Schutsplein 5-31 in Hoogeveen waard?
Schutsplein 5-31 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 168.810 (bandbreedte € 148.553 – € 189.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schutsplein 5-31 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Schutsplein 5-31 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 165.616 (bandbreedte € 157.335 – € 173.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutsplein 5-31 in Hoogeveen?
Voor Schutsplein 5-31 adviseren wij een bod van € 172.066 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutsplein 5-31 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Schutsplein 5-31 in Hoogeveen bedragen € 884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 168.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 826 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutsplein 5-31 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutsplein 5-31 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 8.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutsplein 5-31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venesluis is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Schutsplein 5-31 ligt rond € 168.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutsplein 5-31?
Huishoudens in de buurt van Schutsplein 5-31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venesluis heeft 23% van de woningen zonnepanelen.