Huiswaardemeter

Woningwaarde Carstenstraat 22

7907EC Hoogeveen

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.608
+5,0%
[ € 203.815 – € 259.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.217[ € 215.856 – € 238.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.084[ € 224.274 – € 247.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Carstenstraat 22 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.608 (€ 3.173 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 939Sinds september +0,4%
+€ 11.01712 maanden +5,0%
+€ 2.47112 mnd vs. NL +1,1%
Carstenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.608 voor Carstenstraat 22 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carstenstraat 22 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.084. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 231.608.

Verwachte verkoopprijs Carstenstraat 22
€ 236.084[ € 224.274 – € 247.883 ]
Verkoper houdt over€ 232.237−€ 3.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.956+€ 6.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carstenstraat 22 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.113 per m².

Verwachte vraagprijs Carstenstraat 22
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 227.217[ € 215.856 – € 238.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.113[ € 2.957 – € 3.268 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 395.351[ € 199.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carstenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 236.084, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 227.217 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.608+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.084+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.888+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carstenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 227.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carstenstraat 22 in Hoogeveen bedragen € 1.206 per maand bij een woningwaarde van € 231.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.133
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carstenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.608
Verwachte verkoopprijs€ 236.084
Verwachte vraagprijs€ 227.217
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtVenesluis→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venesluis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (36%)
D (13%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Venesluis

Venesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Resedastraat 6, 7906LG Hoogeveen
Resedastraat 6
1964 · 86 m²
€ 299.081
Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 24, 7902AJ Hoogeveen
Prinses Marijkestraat 24
1962 · 74 m²
€ 325.802
Straatbeeld van Spireastraat 14, 7906KJ Hoogeveen
Spireastraat 14
1966 · 89 m²
€ 198.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.608 is Carstenstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Venesluis. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Carstenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carstenstraat 22 in Hoogeveen.

Wat is Carstenstraat 22 in Hoogeveen waard?
Carstenstraat 22 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.608 (bandbreedte € 203.815 – € 259.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carstenstraat 22 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Carstenstraat 22 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 227.217 (bandbreedte € 215.856 – € 238.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Carstenstraat 22 in Hoogeveen?
Voor Carstenstraat 22 adviseren wij een bod van € 236.084 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carstenstraat 22 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Carstenstraat 22 in Hoogeveen bedragen € 1.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.133 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carstenstraat 22 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carstenstraat 22 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 11.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carstenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venesluis is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Carstenstraat 22 ligt rond € 231.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carstenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Carstenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venesluis heeft 23% van de woningen zonnepanelen.