Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Wijckstraat 10

7907EM Hoogeveen

73 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1964Bouwjaar
€ 2.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.327
+5,0%
[ € 192.128 – € 244.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.261[ € 203.548 – € 224.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.470[ € 211.283 – € 233.523 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Wijckstraat 10 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.327 (€ 2.991 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 885Sinds september +0,4%
+€ 10.38512 maanden +5,0%
+€ 2.32912 mnd vs. NL +1,1%
van der Wijckstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.327 voor van der Wijckstraat 10 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Wijckstraat 10 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.470. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 218.327.

Verwachte verkoopprijs van der Wijckstraat 10
€ 222.470[ € 211.283 – € 233.523 ]
Verkoper houdt over€ 218.773−€ 3.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.069+€ 6.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Wijckstraat 10 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.935 per m².

Verwachte vraagprijs van der Wijckstraat 10
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 214.261[ € 203.548 – € 224.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.935[ € 2.788 – € 3.082 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 395.351[ € 199.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Wijckstraat 10 adviseren wij in een bod van € 222.470, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 214.261 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.327+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.470+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.594+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Wijckstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 214.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Wijckstraat 10 in Hoogeveen bedragen € 1.140 per maand bij een woningwaarde van € 218.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.068
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Wijckstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.327
Verwachte verkoopprijs€ 222.470
Verwachte vraagprijs€ 214.261
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtVenesluis→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venesluis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (36%)
D (13%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Venesluis

Venesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Resedastraat 6, 7906LG Hoogeveen
Resedastraat 6
1964 · 86 m²
€ 299.081
Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 24, 7902AJ Hoogeveen
Prinses Marijkestraat 24
1962 · 74 m²
€ 325.802
Straatbeeld van Spireastraat 14, 7906KJ Hoogeveen
Spireastraat 14
1966 · 89 m²
€ 198.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.327 is van der Wijckstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Venesluis. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van der Wijckstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Wijckstraat 10 in Hoogeveen.

Wat is van der Wijckstraat 10 in Hoogeveen waard?
van der Wijckstraat 10 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.327 (bandbreedte € 192.128 – € 244.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Wijckstraat 10 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van van der Wijckstraat 10 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 214.261 (bandbreedte € 203.548 – € 224.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.991.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Wijckstraat 10 in Hoogeveen?
Voor van der Wijckstraat 10 adviseren wij een bod van € 222.470 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Wijckstraat 10 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van van der Wijckstraat 10 in Hoogeveen bedragen € 1.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.068 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Wijckstraat 10 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Wijckstraat 10 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 10.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Wijckstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venesluis is € 252.000. De geschatte marktwaarde van van der Wijckstraat 10 ligt rond € 218.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Wijckstraat 10?
Huishoudens in de buurt van van der Wijckstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venesluis heeft 23% van de woningen zonnepanelen.