Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidwoldigerweg 35d

7908AC Hoogeveen

114 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.082
+5,0%
[ € 361.752 – € 460.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.032[ € 384.780 – € 425.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.223[ € 396.323 – € 438.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidwoldigerweg 35d in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.082 (€ 3.606 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.666Sinds september +0,4%
+€ 19.55412 maanden +5,0%
+€ 4.38612 mnd vs. NL +1,1%
Zuidwoldigerweg 35d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.082 voor Zuidwoldigerweg 35d in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidwoldigerweg 35d in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.223. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.082.

Verwachte verkoopprijs Zuidwoldigerweg 35d
€ 417.223[ € 396.323 – € 438.043 ]
Verkoper houdt over€ 411.384−€ 5.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.717+€ 10.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidwoldigerweg 35d in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.553 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidwoldigerweg 35d
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 405.032[ € 384.780 – € 425.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.553[ € 3.375 – € 3.731 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 529.960[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidwoldigerweg 35d adviseren wij in een bod van € 417.223, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.032 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.082+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.223+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.084+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidwoldigerweg 35d zal in bij een vraagprijs van € 405.032 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidwoldigerweg 35d in Hoogeveen bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 411.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidwoldigerweg 35d

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.082
Verwachte verkoopprijs€ 417.223
Verwachte vraagprijs€ 405.032
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtKattouw→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kattouw besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (45%)
C (34%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Kattouw

Kattouw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zaaier 296, 7908NC Hoogeveen
De Zaaier 296
2023 · 57 m²
€ 183.900
Straatbeeld van Keizersmantel 68, 7908XC Hoogeveen
Keizersmantel 68
2007 · 116 m²
€ 401.900
Straatbeeld van Keizersmantel 4, 7908XB Hoogeveen
Keizersmantel 4
2006 · 166 m²
€ 637.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidwoldigerweg 35d valt met een geschatte woningwaarde van € 411.082 duidelijk in het hogere segment van Kattouw. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuidwoldigerweg 35d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidwoldigerweg 35d in Hoogeveen.

Wat is Zuidwoldigerweg 35d in Hoogeveen waard?
Zuidwoldigerweg 35d in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.082 (bandbreedte € 361.752 – € 460.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kattouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidwoldigerweg 35d in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Zuidwoldigerweg 35d in Hoogeveen is in oktober 2026 € 405.032 (bandbreedte € 384.780 – € 425.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidwoldigerweg 35d in Hoogeveen?
Voor Zuidwoldigerweg 35d adviseren wij een bod van € 417.223 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidwoldigerweg 35d in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidwoldigerweg 35d in Hoogeveen bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidwoldigerweg 35d in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidwoldigerweg 35d in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidwoldigerweg 35d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kattouw is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Zuidwoldigerweg 35d ligt rond € 411.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidwoldigerweg 35d?
Huishoudens in de buurt van Zuidwoldigerweg 35d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kattouw heeft 41% van de woningen zonnepanelen.