Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuidwoldigerweg 12, 7908AD Hoogeveen

Woningwaarde Zuidwoldigerweg 12

7908AD Hoogeveen

Te koop
138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.769
+5,0%
[ € 423.077 – € 538.461 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.406[ € 463.885 – € 512.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidwoldigerweg 12 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.769 (€ 3.484 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.949Sinds september +0,4%
+€ 22.86812 maanden +5,0%
+€ 5.12812 mnd vs. NL +1,1%
Zuidwoldigerweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.769 voor Zuidwoldigerweg 12 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidwoldigerweg 12 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.406. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 480.769.

Verwachte verkoopprijs Zuidwoldigerweg 12
€ 487.406[ € 463.885 – € 512.715 ]
Verkoper houdt over€ 480.795−€ 6.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.304+€ 11.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.795

Wat is de vraagprijs?

Zuidwoldigerweg 12 in Hoogeveen staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Vraagprijs Zuidwoldigerweg 12
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.270 – € 3.614 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 529.960[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidwoldigerweg 12 adviseren wij in een bod van € 487.406, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.769+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.406+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.776+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidwoldigerweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidwoldigerweg 12 in Hoogeveen bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 480.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidwoldigerweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.769
Verwachte verkoopprijs€ 487.406
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtSchoonvelde-Oost→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonvelde-Oost besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (13%)
C (22%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Schoonvelde-Oost

Schoonvelde-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bethesdastraat 89, 7909BC Hoogeveen
Bethesdastraat 89
1973 · 132 m²
€ 328.740
Straatbeeld van Jennerstraat 13, 7909AB Hoogeveen
Jennerstraat 13
1973 · 132 m²
€ 316.976
Straatbeeld van Bethesdastraat 9, 7909BA Hoogeveen
Bethesdastraat 9
1974 · 147 m²
€ 455.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidwoldigerweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 480.769 duidelijk in het hogere segment van Schoonvelde-Oost. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuidwoldigerweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidwoldigerweg 12 in Hoogeveen.

Wat is Zuidwoldigerweg 12 in Hoogeveen waard?
Zuidwoldigerweg 12 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.769 (bandbreedte € 423.077 – € 538.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonvelde-Oost.
Wat is de vraagprijs van Zuidwoldigerweg 12 in Hoogeveen?
Zuidwoldigerweg 12 in Hoogeveen staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidwoldigerweg 12 in Hoogeveen?
Voor Zuidwoldigerweg 12 adviseren wij een bod van € 487.406 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidwoldigerweg 12 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidwoldigerweg 12 in Hoogeveen bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidwoldigerweg 12 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidwoldigerweg 12 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidwoldigerweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonvelde-Oost is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Zuidwoldigerweg 12 ligt rond € 480.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidwoldigerweg 12?
Huishoudens in de buurt van Zuidwoldigerweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonvelde-Oost heeft 42% van de woningen zonnepanelen.