Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidwoldigerweg 22

7908AD Hoogeveen

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.794
+5,0%
[ € 374.699 – € 476.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.662[ € 398.679 – € 440.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.016[ € 410.241 – € 453.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidwoldigerweg 22 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.794 (€ 2.783 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.726Sinds september +0,4%
+€ 20.25312 maanden +5,0%
+€ 4.54212 mnd vs. NL +1,1%
Zuidwoldigerweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.794 voor Zuidwoldigerweg 22 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidwoldigerweg 22 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.016. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 425.794.

Verwachte verkoopprijs Zuidwoldigerweg 22
€ 432.016[ € 410.241 – € 453.424 ]
Verkoper houdt over€ 426.014−€ 6.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.806+€ 10.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidwoldigerweg 22 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.743 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidwoldigerweg 22
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 419.662[ € 398.679 – € 440.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.743[ € 2.606 – € 2.880 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 529.960[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidwoldigerweg 22 adviseren wij in een bod van € 432.016, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 419.662 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.794+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.016+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.617+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidwoldigerweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 419.662 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidwoldigerweg 22 in Hoogeveen bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 425.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidwoldigerweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.794
Verwachte verkoopprijs€ 432.016
Verwachte vraagprijs€ 419.662
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtSchoonvelde-Oost→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonvelde-Oost besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (13%)
C (22%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Schoonvelde-Oost

Schoonvelde-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bethesdastraat 9, 7909BA Hoogeveen
Bethesdastraat 9
1974 · 147 m²
€ 455.232
Straatbeeld van Zuidwoldigerweg 12, 7908AD Hoogeveen
Zuidwoldigerweg 12
1977 · 138 m²
€ 480.769
Straatbeeld van Bethesdastraat 89, 7909BC Hoogeveen
Bethesdastraat 89
1973 · 132 m²
€ 328.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidwoldigerweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 425.794 duidelijk in het hogere segment van Schoonvelde-Oost. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuidwoldigerweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidwoldigerweg 22 in Hoogeveen.

Wat is Zuidwoldigerweg 22 in Hoogeveen waard?
Zuidwoldigerweg 22 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.794 (bandbreedte € 374.699 – € 476.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonvelde-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidwoldigerweg 22 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Zuidwoldigerweg 22 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 419.662 (bandbreedte € 398.679 – € 440.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidwoldigerweg 22 in Hoogeveen?
Voor Zuidwoldigerweg 22 adviseren wij een bod van € 432.016 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidwoldigerweg 22 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidwoldigerweg 22 in Hoogeveen bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidwoldigerweg 22 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidwoldigerweg 22 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidwoldigerweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonvelde-Oost is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Zuidwoldigerweg 22 ligt rond € 425.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidwoldigerweg 22?
Huishoudens in de buurt van Zuidwoldigerweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonvelde-Oost heeft 42% van de woningen zonnepanelen.