Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kogge 12

7908EA Hoogeveen

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.519
+5,0%
[ € 260.937 – € 332.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.717[ € 277.131 – € 306.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.400[ € 286.276 – € 316.411 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kogge 12 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.519 (€ 3.223 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.202Sinds september +0,4%
+€ 14.10412 maanden +5,0%
+€ 3.16312 mnd vs. NL +1,1%
De Kogge 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.519 voor De Kogge 12 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kogge 12 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.400. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 296.519.

Verwachte verkoopprijs De Kogge 12
€ 301.400[ € 286.276 – € 316.411 ]
Verkoper houdt over€ 296.835−€ 4.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.578+€ 8.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kogge 12 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.171 per m².

Verwachte vraagprijs De Kogge 12
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 291.717[ € 277.131 – € 306.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.171[ € 3.012 – € 3.329 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 529.960[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kogge 12 adviseren wij in een bod van € 301.400, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 291.717 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.519+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.400+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.470+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kogge 12 zal in bij een vraagprijs van € 291.717 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kogge 12 in Hoogeveen bedragen € 1.534 per maand bij een woningwaarde van € 296.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kogge 12

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.519
Verwachte verkoopprijs€ 301.400
Verwachte vraagprijs€ 291.717
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtSchutlanden-West→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schutlanden-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (50%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Schutlanden-West

Schutlanden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuttevaer 61, 7908GA Hoogeveen
Schuttevaer 61
1981 · 106 m²
€ 277.052
Straatbeeld van De Helling 19, 7908EP Hoogeveen
De Helling 19
1985 · 156 m²
€ 421.206
Straatbeeld van De Kiel 1, 7908LB Hoogeveen
De Kiel 1
1983 · 84 m²
€ 146.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kogge 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.519 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schutlanden-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Kogge 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kogge 12 in Hoogeveen.

Wat is De Kogge 12 in Hoogeveen waard?
De Kogge 12 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.519 (bandbreedte € 260.937 – € 332.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schutlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kogge 12 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van De Kogge 12 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 291.717 (bandbreedte € 277.131 – € 306.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.223.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kogge 12 in Hoogeveen?
Voor De Kogge 12 adviseren wij een bod van € 301.400 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kogge 12 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Kogge 12 in Hoogeveen bedragen € 1.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kogge 12 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kogge 12 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kogge 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schutlanden-West is € 264.000. De geschatte marktwaarde van De Kogge 12 ligt rond € 296.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kogge 12?
Huishoudens in de buurt van De Kogge 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schutlanden-West heeft 33% van de woningen zonnepanelen.