Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Anker 34

7908GG Hoogeveen

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.717
+5,0%
[ € 217.991 – € 277.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.050[ € 230.898 – € 255.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.473[ € 239.672 – € 264.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Anker 34 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.717 (€ 2.847 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.004Sinds september +0,4%
+€ 11.78312 maanden +5,0%
+€ 2.64312 mnd vs. NL +1,1%
Het Anker 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.717 voor Het Anker 34 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Anker 34 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.473. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 247.717.

Verwachte verkoopprijs Het Anker 34
€ 252.473[ € 239.672 – € 264.901 ]
Verkoper houdt over€ 248.446−€ 4.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.672+€ 7.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Anker 34 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.794 per m².

Verwachte vraagprijs Het Anker 34
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 243.050[ € 230.898 – € 255.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.794[ € 2.654 – € 2.933 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 529.960[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Anker 34 adviseren wij in een bod van € 252.473, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 243.050 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.717+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.473+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.097+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Anker 34 zal in bij een vraagprijs van € 243.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Anker 34 in Hoogeveen bedragen € 1.289 per maand bij een woningwaarde van € 247.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.211
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Anker 34

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.717
Verwachte verkoopprijs€ 252.473
Verwachte vraagprijs€ 243.050
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtKattouw→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kattouw besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (45%)
C (34%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Kattouw

Kattouw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kiel 1, 7908LB Hoogeveen
De Kiel 1
1983 · 84 m²
€ 146.012
Straatbeeld van De Waring 59a, 7908LD Hoogeveen
De Waring 59a
1986 · 137 m²
€ 368.390
Straatbeeld van De Oostmaden 11, 7909CP Hoogeveen
De Oostmaden 11
1984 · 94 m²
€ 464.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.717 is Het Anker 34 een van de meer betaalbare woningen in Kattouw. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Anker 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Anker 34 in Hoogeveen.

Wat is Het Anker 34 in Hoogeveen waard?
Het Anker 34 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.717 (bandbreedte € 217.991 – € 277.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kattouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Anker 34 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Het Anker 34 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 243.050 (bandbreedte € 230.898 – € 255.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Anker 34 in Hoogeveen?
Voor Het Anker 34 adviseren wij een bod van € 252.473 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Anker 34 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Anker 34 in Hoogeveen bedragen € 1.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.211 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Anker 34 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Anker 34 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 11.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Anker 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kattouw is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Het Anker 34 ligt rond € 247.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Anker 34?
Huishoudens in de buurt van Het Anker 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kattouw heeft 41% van de woningen zonnepanelen.