Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Anker 49

7908GL Hoogeveen

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.603
+5,0%
[ € 258.371 – € 328.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.653[ € 284.651 – € 314.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Anker 49 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.603 (€ 2.744 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.190Sinds september +0,4%
+€ 13.96612 maanden +5,0%
+€ 3.13312 mnd vs. NL +1,1%
Het Anker 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.603 voor Het Anker 49 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Anker 49 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.653. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 293.603.

Verwachte verkoopprijs Het Anker 49
€ 298.653[ € 284.651 – € 314.614 ]
Verkoper houdt over€ 294.118−€ 4.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.776+€ 8.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Anker 49 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.706 per m².

Verwachte vraagprijs Het Anker 49
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.706[ € 2.570 – € 2.841 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 529.960[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Anker 49 adviseren wij in een bod van € 298.653, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 289.500 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.603+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.653+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.586+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Anker 49 zal in bij een vraagprijs van € 289.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Anker 49 in Hoogeveen bedragen € 1.523 per maand bij een woningwaarde van € 293.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Anker 49

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.603
Verwachte verkoopprijs€ 298.653
Verwachte vraagprijs€ 289.500
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtKattouw→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kattouw besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (45%)
C (34%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Kattouw

Kattouw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kiel 1, 7908LB Hoogeveen
De Kiel 1
1983 · 84 m²
€ 146.012
Straatbeeld van De Waring 59a, 7908LD Hoogeveen
De Waring 59a
1986 · 137 m²
€ 368.390
Straatbeeld van Salkhof 13, 7908AL Hoogeveen
Salkhof 13
1983 · 106 m²
€ 289.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Anker 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.603 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kattouw willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Anker 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Anker 49 in Hoogeveen.

Wat is Het Anker 49 in Hoogeveen waard?
Het Anker 49 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.603 (bandbreedte € 258.371 – € 328.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kattouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Anker 49 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Het Anker 49 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 289.500 (bandbreedte € 275.025 – € 303.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Anker 49 in Hoogeveen?
Voor Het Anker 49 adviseren wij een bod van € 298.653 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Anker 49 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Anker 49 in Hoogeveen bedragen € 1.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Anker 49 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Anker 49 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 13.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Anker 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kattouw is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Het Anker 49 ligt rond € 293.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Anker 49?
Huishoudens in de buurt van Het Anker 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kattouw heeft 41% van de woningen zonnepanelen.