Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kajuit 9

7908GS Hoogeveen

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.042
+5,0%
[ € 201.557 – € 256.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.551[ € 213.323 – € 235.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.623[ € 221.856 – € 245.210 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kajuit 9 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.042 (€ 2.936 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 928Sinds september +0,4%
+€ 10.89512 maanden +5,0%
+€ 2.44412 mnd vs. NL +1,1%
De Kajuit 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.042 voor De Kajuit 9 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kajuit 9 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.623. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 229.042.

Verwachte verkoopprijs De Kajuit 9
€ 233.623[ € 221.856 – € 245.210 ]
Verkoper houdt over€ 229.803−€ 3.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.445+€ 6.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kajuit 9 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.879 per m².

Verwachte vraagprijs De Kajuit 9
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 224.551[ € 213.323 – € 235.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.879[ € 2.735 – € 3.023 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 529.960[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kajuit 9 adviseren wij in een bod van € 233.623, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 224.551 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.042+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.623+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.304+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kajuit 9 zal in bij een vraagprijs van € 224.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kajuit 9 in Hoogeveen bedragen € 1.195 per maand bij een woningwaarde van € 229.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.120
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kajuit 9

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.042
Verwachte verkoopprijs€ 233.623
Verwachte vraagprijs€ 224.551
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtKattouw→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kattouw besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (45%)
C (34%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Kattouw

Kattouw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kiel 1, 7908LB Hoogeveen
De Kiel 1
1983 · 84 m²
€ 146.012
Straatbeeld van De Waring 59a, 7908LD Hoogeveen
De Waring 59a
1986 · 137 m²
€ 368.390
Straatbeeld van De Oostmaden 11, 7909CP Hoogeveen
De Oostmaden 11
1984 · 94 m²
€ 464.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.042 is De Kajuit 9 een van de meer betaalbare woningen in Kattouw. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Kajuit 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kajuit 9 in Hoogeveen.

Wat is De Kajuit 9 in Hoogeveen waard?
De Kajuit 9 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.042 (bandbreedte € 201.557 – € 256.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kattouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kajuit 9 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van De Kajuit 9 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 224.551 (bandbreedte € 213.323 – € 235.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.936.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kajuit 9 in Hoogeveen?
Voor De Kajuit 9 adviseren wij een bod van € 233.623 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kajuit 9 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Kajuit 9 in Hoogeveen bedragen € 1.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.120 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kajuit 9 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kajuit 9 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 10.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kajuit 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kattouw is € 247.000. De geschatte marktwaarde van De Kajuit 9 ligt rond € 229.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kajuit 9?
Huishoudens in de buurt van De Kajuit 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kattouw heeft 41% van de woningen zonnepanelen.