Huiswaardemeter

Woningwaarde Dollard 13

7908HE Hoogeveen

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.637
+5,0%
[ € 416.801 – € 530.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.833[ € 443.491 – € 490.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.540[ € 456.352 – € 504.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Dollard 13 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.637 (€ 2.836 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.920Sinds september +0,4%
+€ 22.52912 maanden +5,0%
+€ 5.05312 mnd vs. NL +1,1%
Dollard 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.637 voor Dollard 13 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dollard 13 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.540. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.637.

Verwachte verkoopprijs Dollard 13
€ 480.540[ € 456.352 – € 504.390 ]
Verkoper houdt over€ 474.004−€ 6.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.301+€ 11.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dollard 13 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.795 per m².

Verwachte vraagprijs Dollard 13
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 466.833[ € 443.491 – € 490.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.795[ € 2.656 – € 2.935 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 529.960[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dollard 13 adviseren wij in een bod van € 480.540, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 466.833 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.637+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.540+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.567+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dollard 13 zal in bij een vraagprijs van € 466.833 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dollard 13 in Hoogeveen bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 473.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dollard 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.637
Verwachte verkoopprijs€ 480.540
Verwachte vraagprijs€ 466.833
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtSchutlanden-Oost→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schutlanden-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (21%)
C (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Schutlanden-Oost

Schutlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelde 19, 7908HW Hoogeveen
Schelde 19
1995 · 122 m²
€ 358.645
Straatbeeld van Rijn 9, 7908HR Hoogeveen
Rijn 9
1998 · 104 m²
€ 260.126
Straatbeeld van Noorddreef 8, 7908VC Hoogeveen
Noorddreef 8
2000 · 168 m²
€ 573.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dollard 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 473.637 duidelijk in het hogere segment van Schutlanden-Oost. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dollard 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dollard 13 in Hoogeveen.

Wat is Dollard 13 in Hoogeveen waard?
Dollard 13 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.637 (bandbreedte € 416.801 – € 530.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schutlanden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dollard 13 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Dollard 13 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 466.833 (bandbreedte € 443.491 – € 490.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Dollard 13 in Hoogeveen?
Voor Dollard 13 adviseren wij een bod van € 480.540 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dollard 13 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dollard 13 in Hoogeveen bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dollard 13 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dollard 13 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dollard 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schutlanden-Oost is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Dollard 13 ligt rond € 473.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dollard 13?
Huishoudens in de buurt van Dollard 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schutlanden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.