Huiswaardemeter

Woningwaarde Dollard 3

7908HE Hoogeveen

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.021
+5,0%
[ € 416.258 – € 529.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.375[ € 443.056 – € 489.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.762[ € 455.905 – € 503.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Dollard 3 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.021 (€ 2.832 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.917Sinds september +0,4%
+€ 22.50012 maanden +5,0%
+€ 5.04612 mnd vs. NL +1,1%
Dollard 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.021 voor Dollard 3 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dollard 3 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.762. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 473.021.

Verwachte verkoopprijs Dollard 3
€ 479.762[ € 455.905 – € 503.895 ]
Verkoper houdt over€ 473.235−€ 6.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.507+€ 11.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dollard 3 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.793 per m².

Verwachte vraagprijs Dollard 3
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 466.375[ € 443.056 – € 489.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.793[ € 2.653 – € 2.932 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 529.960[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dollard 3 adviseren wij in een bod van € 479.762, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 466.375 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.021+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.762+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.750+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dollard 3 zal in bij een vraagprijs van € 466.375 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dollard 3 in Hoogeveen bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 473.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dollard 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.021
Verwachte verkoopprijs€ 479.762
Verwachte vraagprijs€ 466.375
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtSchutlanden-Oost→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schutlanden-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (21%)
C (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Schutlanden-Oost

Schutlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelde 19, 7908HW Hoogeveen
Schelde 19
1995 · 122 m²
€ 358.645
Straatbeeld van Rijn 9, 7908HR Hoogeveen
Rijn 9
1998 · 104 m²
€ 260.126
Straatbeeld van Noorddreef 8, 7908VC Hoogeveen
Noorddreef 8
2000 · 168 m²
€ 573.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dollard 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 473.021 duidelijk in het hogere segment van Schutlanden-Oost. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dollard 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dollard 3 in Hoogeveen.

Wat is Dollard 3 in Hoogeveen waard?
Dollard 3 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.021 (bandbreedte € 416.258 – € 529.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schutlanden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dollard 3 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Dollard 3 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 466.375 (bandbreedte € 443.056 – € 489.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Dollard 3 in Hoogeveen?
Voor Dollard 3 adviseren wij een bod van € 479.762 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dollard 3 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dollard 3 in Hoogeveen bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dollard 3 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dollard 3 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dollard 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schutlanden-Oost is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Dollard 3 ligt rond € 473.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dollard 3?
Huishoudens in de buurt van Dollard 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schutlanden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.