Huiswaardemeter

Woningwaarde Biesbosch 40

7908HH Hoogeveen

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.281
+5,0%
[ € 316.167 – € 402.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.519[ € 335.843 – € 371.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.137[ € 346.926 – € 383.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesbosch 40 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.281 (€ 2.530 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.456Sinds september +0,4%
+€ 17.09012 maanden +5,0%
+€ 3.83312 mnd vs. NL +1,1%
Biesbosch 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.281 voor Biesbosch 40 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesbosch 40 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.137. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 359.281.

Verwachte verkoopprijs Biesbosch 40
€ 365.137[ € 346.926 – € 383.444 ]
Verkoper houdt over€ 359.870−€ 5.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.590+€ 9.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biesbosch 40 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.490 per m².

Verwachte vraagprijs Biesbosch 40
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 353.519[ € 335.843 – € 371.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.490[ € 2.365 – € 2.614 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 529.960[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesbosch 40 adviseren wij in een bod van € 365.137, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 353.519 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.281+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.137+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.394+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesbosch 40 zal in bij een vraagprijs van € 353.519 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesbosch 40 in Hoogeveen bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 359.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesbosch 40

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.281
Verwachte verkoopprijs€ 365.137
Verwachte vraagprijs€ 353.519
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtSchutlanden-Oost→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schutlanden-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (21%)
C (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Schutlanden-Oost

Schutlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelde 19, 7908HW Hoogeveen
Schelde 19
1995 · 122 m²
€ 358.645
Straatbeeld van Rijn 9, 7908HR Hoogeveen
Rijn 9
1998 · 104 m²
€ 260.126
Straatbeeld van Weegbree 19, 7909HR Hoogeveen
Weegbree 19
1995 · 155 m²
€ 456.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.281 zit Biesbosch 40 in het middensegment van Schutlanden-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Biesbosch 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesbosch 40 in Hoogeveen.

Wat is Biesbosch 40 in Hoogeveen waard?
Biesbosch 40 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.281 (bandbreedte € 316.167 – € 402.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schutlanden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biesbosch 40 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Biesbosch 40 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 353.519 (bandbreedte € 335.843 – € 371.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Biesbosch 40 in Hoogeveen?
Voor Biesbosch 40 adviseren wij een bod van € 365.137 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biesbosch 40 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Biesbosch 40 in Hoogeveen bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biesbosch 40 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biesbosch 40 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesbosch 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schutlanden-Oost is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Biesbosch 40 ligt rond € 359.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biesbosch 40?
Huishoudens in de buurt van Biesbosch 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schutlanden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.