Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weegbree 19, 7909HR Hoogeveen

Woningwaarde Weegbree 19

7909HR Hoogeveen

Te koop
155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.087
+5,0%
[ € 401.357 – € 510.817 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.605[ € 439.897 – € 486.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbree 19 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.087 (€ 2.942 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.849Sinds september +0,4%
+€ 21.69412 maanden +5,0%
+€ 4.86512 mnd vs. NL +1,1%
Weegbree 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.087 voor Weegbree 19 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbree 19 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.605. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 456.087.

Verwachte verkoopprijs Weegbree 19
€ 462.605[ € 439.897 – € 486.202 ]
Verkoper houdt over€ 456.266−€ 6.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.007+€ 11.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.266

Wat is de vraagprijs?

Weegbree 19 in Hoogeveen staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.903 per m².

Vraagprijs Weegbree 19
Onder gem. in buurt KinholtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.903[ € 2.758 – € 3.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kinholt
€ 563.937[ € 415.000 – € 799.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbree 19 adviseren wij in een bod van € 462.605, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.087+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.605+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.735+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbree 19 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbree 19 in Hoogeveen bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 456.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbree 19

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.087
Verwachte verkoopprijs€ 462.605
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtKinholt→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kinholt besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (32%)
C (34%)
D (3%)

Wonen in Kinholt

Kinholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Oostmaden 2, 7909CP Hoogeveen
De Oostmaden 2
1985 · 109 m²
€ 378.068
Straatbeeld van Valeriaan 6, 7909HC Hoogeveen
Valeriaan 6
1991 · 215 m²
€ 704.059
Straatbeeld van De Oostmaden 11, 7909CP Hoogeveen
De Oostmaden 11
1984 · 94 m²
€ 464.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weegbree 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.087 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kinholt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weegbree 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbree 19 in Hoogeveen.

Wat is Weegbree 19 in Hoogeveen waard?
Weegbree 19 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.087 (bandbreedte € 401.357 – € 510.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kinholt.
Wat is de vraagprijs van Weegbree 19 in Hoogeveen?
Weegbree 19 in Hoogeveen staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbree 19 in Hoogeveen?
Voor Weegbree 19 adviseren wij een bod van € 462.605 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbree 19 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbree 19 in Hoogeveen bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbree 19 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbree 19 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbree 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kinholt is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Weegbree 19 ligt rond € 456.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbree 19?
Huishoudens in de buurt van Weegbree 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kinholt heeft 51% van de woningen zonnepanelen.