Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Oostmaden 2, 7909CP Hoogeveen

Woningwaarde De Oostmaden 2

7909CP Hoogeveen

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.969
+4,1%
[ € 329.973 – € 419.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.615[ € 350.184 – € 387.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.433[ € 362.090 – € 400.206 ]

Wat is mijn huis waard?

De Oostmaden 2 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 374.969 (€ 3.440 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.520Sinds mei +0,4%
+€ 14.66412 maanden +4,1%
€ -61512 mnd vs. NL -0,2%
De Oostmaden 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.969 voor De Oostmaden 2 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Oostmaden 2 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.433. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.969.

Verwachte verkoopprijs De Oostmaden 2
€ 381.433[ € 362.090 – € 400.206 ]
Verkoper houdt over€ 375.987−€ 5.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.212+€ 9.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Oostmaden 2 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.382 per m².

Verwachte vraagprijs De Oostmaden 2
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 368.615[ € 350.184 – € 387.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.382[ € 3.213 – € 3.551 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 474.333[ € 235.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Oostmaden 2 adviseren wij in een bod van € 381.433, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 368.615 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.969+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.433+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.505+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Oostmaden 2 zal in bij een vraagprijs van € 368.615 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Oostmaden 2 in Hoogeveen bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 374.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Oostmaden 2

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.969
Verwachte verkoopprijs€ 381.433
Verwachte vraagprijs€ 368.615
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtKinholt→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kinholt besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (32%)
C (35%)
D (3%)

Wonen in Kinholt

Kinholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuttevaer 61, 7908GA Hoogeveen
Schuttevaer 61
1981 · 106 m²
€ 274.781
Straatbeeld van Reuvenkamp 13, 7908MX Hoogeveen
Reuvenkamp 13
1988 · 124 m²
€ 373.486
Straatbeeld van Mantinghstraat 87, 7908AW Hoogeveen
Mantinghstraat 87
1979 · 119 m²
€ 290.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.969 is De Oostmaden 2 een van de meer betaalbare woningen in Kinholt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Oostmaden 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Oostmaden 2 in Hoogeveen.

Wat is De Oostmaden 2 in Hoogeveen waard?
De Oostmaden 2 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.969 (bandbreedte € 329.973 – € 419.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kinholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Oostmaden 2 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van De Oostmaden 2 in Hoogeveen is in juni 2026 € 368.615 (bandbreedte € 350.184 – € 387.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.440.
Hoeveel moet ik overbieden op De Oostmaden 2 in Hoogeveen?
Voor De Oostmaden 2 adviseren wij een bod van € 381.433 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Oostmaden 2 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Oostmaden 2 in Hoogeveen bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Oostmaden 2 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Oostmaden 2 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 14.664) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Oostmaden 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kinholt is € 475.000. De geschatte marktwaarde van De Oostmaden 2 ligt rond € 374.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Oostmaden 2?
Huishoudens in de buurt van De Oostmaden 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kinholt heeft 51% van de woningen zonnepanelen.