Huiswaardemeter

Woningwaarde Lek 21

7908HP Hoogeveen

172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.538
+5,0%
[ € 488.873 – € 622.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.208[ € 536.642 – € 593.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Lek 21 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.538 (€ 3.230 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.252Sinds september +0,4%
+€ 26.42512 maanden +5,0%
+€ 5.92712 mnd vs. NL +1,1%
Lek 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.538 voor Lek 21 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lek 21 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.208. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 555.538.

Verwachte verkoopprijs Lek 21
€ 563.208[ € 536.642 – € 593.130 ]
Verkoper houdt over€ 555.763−€ 7.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.622+€ 13.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lek 21 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Verwachte vraagprijs Lek 21
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.195[ € 3.035 – € 3.355 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 529.960[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lek 21 adviseren wij in een bod van € 563.208, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 549.500 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.538+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.208+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.368+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lek 21 zal in bij een vraagprijs van € 549.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lek 21 in Hoogeveen bedragen € 2.842 per maand bij een woningwaarde van € 555.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.717
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lek 21

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.538
Verwachte verkoopprijs€ 563.208
Verwachte vraagprijs€ 549.500
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtSchutlanden-Oost→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schutlanden-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (21%)
C (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Schutlanden-Oost

Schutlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelde 19, 7908HW Hoogeveen
Schelde 19
1995 · 122 m²
€ 358.645
Straatbeeld van Rijn 9, 7908HR Hoogeveen
Rijn 9
1998 · 104 m²
€ 260.126
Straatbeeld van Weegbree 19, 7909HR Hoogeveen
Weegbree 19
1995 · 155 m²
€ 456.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lek 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.538 duidelijk in het hogere segment van Schutlanden-Oost. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lek 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lek 21 in Hoogeveen.

Wat is Lek 21 in Hoogeveen waard?
Lek 21 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.538 (bandbreedte € 488.873 – € 622.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schutlanden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lek 21 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Lek 21 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 549.500 (bandbreedte € 522.025 – € 576.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Lek 21 in Hoogeveen?
Voor Lek 21 adviseren wij een bod van € 563.208 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lek 21 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Lek 21 in Hoogeveen bedragen € 2.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.717 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lek 21 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lek 21 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 26.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lek 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schutlanden-Oost is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Lek 21 ligt rond € 555.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lek 21?
Huishoudens in de buurt van Lek 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schutlanden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.