Huiswaardemeter

Woningwaarde Lek 3

7908HP Hoogeveen

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.001
+5,0%
[ € 559.681 – € 712.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.930[ € 598.434 – € 661.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.130[ € 609.804 – € 673.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Lek 3 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.001 (€ 3.438 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.578Sinds september +0,4%
+€ 30.25212 maanden +5,0%
+€ 6.78512 mnd vs. NL +1,1%
Lek 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.001 voor Lek 3 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lek 3 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.130. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 636.001.

Verwachte verkoopprijs Lek 3
€ 642.130[ € 609.804 – € 673.994 ]
Verkoper houdt over€ 633.817−€ 8.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.123+€ 14.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lek 3 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.405 per m².

Verwachte vraagprijs Lek 3
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 629.930[ € 598.434 – € 661.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.405[ € 3.235 – € 3.575 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 529.960[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lek 3 adviseren wij in een bod van € 642.130, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 629.930 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.001+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.130+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.237+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lek 3 zal in bij een vraagprijs van € 629.930 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lek 3 in Hoogeveen bedragen € 3.245 per maand bij een woningwaarde van € 636.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.110
OZB€ 55
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lek 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.001
Verwachte verkoopprijs€ 642.130
Verwachte vraagprijs€ 629.930
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtSchutlanden-Oost→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schutlanden-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (21%)
C (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Schutlanden-Oost

Schutlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelde 19, 7908HW Hoogeveen
Schelde 19
1995 · 122 m²
€ 358.645
Straatbeeld van Rijn 9, 7908HR Hoogeveen
Rijn 9
1998 · 104 m²
€ 260.126
Straatbeeld van Weegbree 19, 7909HR Hoogeveen
Weegbree 19
1995 · 155 m²
€ 456.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lek 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.001 duidelijk in het hogere segment van Schutlanden-Oost. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lek 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lek 3 in Hoogeveen.

Wat is Lek 3 in Hoogeveen waard?
Lek 3 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.001 (bandbreedte € 559.681 – € 712.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schutlanden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lek 3 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Lek 3 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 629.930 (bandbreedte € 598.434 – € 661.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Lek 3 in Hoogeveen?
Voor Lek 3 adviseren wij een bod van € 642.130 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lek 3 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Lek 3 in Hoogeveen bedragen € 3.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.110 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lek 3 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lek 3 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 30.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lek 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schutlanden-Oost is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Lek 3 ligt rond € 636.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lek 3?
Huishoudens in de buurt van Lek 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schutlanden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.