Huiswaardemeter

Woningwaarde Vecht 3-211

7908HV Hoogeveen

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.344
+5,0%
[ € 197.423 – € 251.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.969[ € 208.971 – € 230.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.806[ € 217.330 – € 240.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Vecht 3-211 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.344 (€ 4.877 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 909Sinds september +0,4%
+€ 10.67112 maanden +5,0%
+€ 2.39312 mnd vs. NL +1,1%
Vecht 3-211
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.344 voor Vecht 3-211 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vecht 3-211 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.806. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 224.344.

Verwachte verkoopprijs Vecht 3-211
€ 228.806[ € 217.330 – € 240.206 ]
Verkoper houdt over€ 225.039−€ 3.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.532+€ 6.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vecht 3-211 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.782 per m².

Verwachte vraagprijs Vecht 3-211
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 219.969[ € 208.971 – € 230.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.782[ € 4.543 – € 5.021 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 529.960[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vecht 3-211 adviseren wij in een bod van € 228.806, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 219.969 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.344+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.806+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.246+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vecht 3-211 zal in bij een vraagprijs van € 219.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vecht 3-211 in Hoogeveen bedragen € 1.163 per maand bij een woningwaarde van € 224.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.097
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vecht 3-211

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.344
Verwachte verkoopprijs€ 228.806
Verwachte vraagprijs€ 219.969
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtSchutlanden-Oost→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schutlanden-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (21%)
C (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Schutlanden-Oost

Schutlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr G H Amshoffweg 15-002, 7909AK Hoogeveen
Dr G H Amshoffweg 15-002
2013 · 38 m²
€ 98.221
Straatbeeld van Dr G H Amshoffweg 17-009, 7909AK Hoogeveen
Dr G H Amshoffweg 17-009
2010 · 38 m²
€ 115.647
Straatbeeld van De Zaaier 296, 7908NC Hoogeveen
De Zaaier 296
2023 · 57 m²
€ 183.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.344 is Vecht 3-211 een van de meer betaalbare woningen in Schutlanden-Oost. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vecht 3-211

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vecht 3-211 in Hoogeveen.

Wat is Vecht 3-211 in Hoogeveen waard?
Vecht 3-211 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.344 (bandbreedte € 197.423 – € 251.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schutlanden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vecht 3-211 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Vecht 3-211 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 219.969 (bandbreedte € 208.971 – € 230.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Vecht 3-211 in Hoogeveen?
Voor Vecht 3-211 adviseren wij een bod van € 228.806 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vecht 3-211 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Vecht 3-211 in Hoogeveen bedragen € 1.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.097 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vecht 3-211 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vecht 3-211 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 10.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vecht 3-211?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schutlanden-Oost is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Vecht 3-211 ligt rond € 224.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vecht 3-211?
Huishoudens in de buurt van Vecht 3-211 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schutlanden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.