Huiswaardemeter

Woningwaarde De Plecht 58

7908KB Hoogeveen

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.372
+5,0%
[ € 261.687 – € 333.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.513[ € 277.887 – € 307.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.312[ € 287.057 – € 317.275 ]

Wat is mijn huis waard?

De Plecht 58 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.372 (€ 2.887 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.205Sinds september +0,4%
+€ 14.14512 maanden +5,0%
+€ 3.17212 mnd vs. NL +1,1%
De Plecht 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.372 voor De Plecht 58 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Plecht 58 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.312. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 297.372.

Verwachte verkoopprijs De Plecht 58
€ 302.312[ € 287.057 – € 317.275 ]
Verkoper houdt over€ 297.737−€ 4.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.508+€ 8.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Plecht 58 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.840 per m².

Verwachte vraagprijs De Plecht 58
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 292.513[ € 277.887 – € 307.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.840[ € 2.698 – € 2.982 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 529.960[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Plecht 58 adviseren wij in een bod van € 302.312, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 292.513 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.372+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.312+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.428+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Plecht 58 zal in bij een vraagprijs van € 292.513 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Plecht 58 in Hoogeveen bedragen € 1.541 per maand bij een woningwaarde van € 297.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Plecht 58

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.372
Verwachte verkoopprijs€ 302.312
Verwachte vraagprijs€ 292.513
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtKattouw→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kattouw besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (45%)
C (34%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Kattouw

Kattouw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kiel 1, 7908LB Hoogeveen
De Kiel 1
1983 · 84 m²
€ 146.012
Straatbeeld van De Waring 59a, 7908LD Hoogeveen
De Waring 59a
1986 · 137 m²
€ 368.390
Straatbeeld van De Oostmaden 11, 7909CP Hoogeveen
De Oostmaden 11
1984 · 94 m²
€ 464.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Plecht 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.372 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kattouw willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Plecht 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Plecht 58 in Hoogeveen.

Wat is De Plecht 58 in Hoogeveen waard?
De Plecht 58 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.372 (bandbreedte € 261.687 – € 333.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kattouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Plecht 58 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van De Plecht 58 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 292.513 (bandbreedte € 277.887 – € 307.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.887.
Hoeveel moet ik overbieden op De Plecht 58 in Hoogeveen?
Voor De Plecht 58 adviseren wij een bod van € 302.312 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Plecht 58 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Plecht 58 in Hoogeveen bedragen € 1.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Plecht 58 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Plecht 58 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Plecht 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kattouw is € 247.000. De geschatte marktwaarde van De Plecht 58 ligt rond € 297.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Plecht 58?
Huishoudens in de buurt van De Plecht 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kattouw heeft 41% van de woningen zonnepanelen.