Huiswaardemeter

Woningwaarde De Plecht 49

7908KD Hoogeveen

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.753
+5,0%
[ € 219.783 – € 279.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.859[ € 232.616 – € 257.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.745[ € 241.921 – € 267.386 ]

Wat is mijn huis waard?

De Plecht 49 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.753 (€ 2.715 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.012Sinds september +0,4%
+€ 11.88012 maanden +5,0%
+€ 2.66512 mnd vs. NL +1,1%
De Plecht 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.753 voor De Plecht 49 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Plecht 49 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.745. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 249.753.

Verwachte verkoopprijs De Plecht 49
€ 254.745[ € 241.921 – € 267.386 ]
Verkoper houdt over€ 250.693−€ 4.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.990+€ 7.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Plecht 49 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.662 per m².

Verwachte vraagprijs De Plecht 49
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 244.859[ € 232.616 – € 257.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.662[ € 2.528 – € 2.795 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 529.960[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Plecht 49 adviseren wij in een bod van € 254.745, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 244.859 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.753+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.745+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.482+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Plecht 49 zal in bij een vraagprijs van € 244.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Plecht 49 in Hoogeveen bedragen € 1.300 per maand bij een woningwaarde van € 249.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.221
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Plecht 49

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.753
Verwachte verkoopprijs€ 254.745
Verwachte vraagprijs€ 244.859
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtKattouw→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kattouw besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (45%)
C (34%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Kattouw

Kattouw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kiel 1, 7908LB Hoogeveen
De Kiel 1
1983 · 84 m²
€ 146.012
Straatbeeld van De Waring 59a, 7908LD Hoogeveen
De Waring 59a
1986 · 137 m²
€ 368.390
Straatbeeld van De Oostmaden 11, 7909CP Hoogeveen
De Oostmaden 11
1984 · 94 m²
€ 464.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.753 is De Plecht 49 een van de meer betaalbare woningen in Kattouw. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Plecht 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Plecht 49 in Hoogeveen.

Wat is De Plecht 49 in Hoogeveen waard?
De Plecht 49 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.753 (bandbreedte € 219.783 – € 279.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kattouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Plecht 49 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van De Plecht 49 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 244.859 (bandbreedte € 232.616 – € 257.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.715.
Hoeveel moet ik overbieden op De Plecht 49 in Hoogeveen?
Voor De Plecht 49 adviseren wij een bod van € 254.745 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Plecht 49 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Plecht 49 in Hoogeveen bedragen € 1.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.221 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Plecht 49 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Plecht 49 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 11.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Plecht 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kattouw is € 247.000. De geschatte marktwaarde van De Plecht 49 ligt rond € 249.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Plecht 49?
Huishoudens in de buurt van De Plecht 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kattouw heeft 41% van de woningen zonnepanelen.