Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Roefje 16

7908KE Hoogeveen

208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.697
+5,0%
[ € 401.893 – € 511.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.020[ € 427.519 – € 472.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.473[ € 440.345 – € 486.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Roefje 16 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.697 (€ 2.196 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.851Sinds september +0,4%
+€ 21.72312 maanden +5,0%
+€ 4.87212 mnd vs. NL +1,1%
Het Roefje 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.697 voor Het Roefje 16 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Roefje 16 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.473. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.697.

Verwachte verkoopprijs Het Roefje 16
€ 463.473[ € 440.345 – € 486.697 ]
Verkoper houdt over€ 457.125−€ 6.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.892+€ 11.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Roefje 16 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.164 per m².

Verwachte vraagprijs Het Roefje 16
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 450.020[ € 427.519 – € 472.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.164[ € 2.055 – € 2.272 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 529.960[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Roefje 16 adviseren wij in een bod van € 463.473, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.020 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.697+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.473+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.647+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Roefje 16 zal in bij een vraagprijs van € 450.020 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Roefje 16 in Hoogeveen bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 456.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Roefje 16

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.697
Verwachte verkoopprijs€ 463.473
Verwachte vraagprijs€ 450.020
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtKattouw→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kattouw besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (45%)
C (34%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Kattouw

Kattouw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Waring 59a, 7908LD Hoogeveen
De Waring 59a
1986 · 137 m²
€ 368.390
Straatbeeld van De Helling 19, 7908EP Hoogeveen
De Helling 19
1985 · 156 m²
€ 421.206
Straatbeeld van Valeriaan 6, 7909HC Hoogeveen
Valeriaan 6
1991 · 215 m²
€ 704.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Roefje 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 456.697 duidelijk in het hogere segment van Kattouw. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Roefje 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Roefje 16 in Hoogeveen.

Wat is Het Roefje 16 in Hoogeveen waard?
Het Roefje 16 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.697 (bandbreedte € 401.893 – € 511.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kattouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Roefje 16 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Het Roefje 16 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 450.020 (bandbreedte € 427.519 – € 472.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Roefje 16 in Hoogeveen?
Voor Het Roefje 16 adviseren wij een bod van € 463.473 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Roefje 16 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Roefje 16 in Hoogeveen bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Roefje 16 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Roefje 16 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Roefje 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kattouw is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Het Roefje 16 ligt rond € 456.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Roefje 16?
Huishoudens in de buurt van Het Roefje 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kattouw heeft 41% van de woningen zonnepanelen.