Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Roefje 34

7908KE Hoogeveen

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.230
+5,0%
[ € 368.042 – € 468.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.471[ € 391.847 – € 433.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.070[ € 402.819 – € 445.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Roefje 34 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.230 (€ 2.826 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.695Sinds september +0,4%
+€ 19.89412 maanden +5,0%
+€ 4.46212 mnd vs. NL +1,1%
Het Roefje 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.230 voor Het Roefje 34 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Roefje 34 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.070. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 418.230.

Verwachte verkoopprijs Het Roefje 34
€ 424.070[ € 402.819 – € 445.222 ]
Verkoper houdt over€ 418.155−€ 5.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.701+€ 10.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Roefje 34 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.787 per m².

Verwachte vraagprijs Het Roefje 34
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 412.471[ € 391.847 – € 433.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.787[ € 2.648 – € 2.926 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 529.960[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Roefje 34 adviseren wij in een bod van € 424.070, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 412.471 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.230+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.070+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.274+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Roefje 34 zal in bij een vraagprijs van € 412.471 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Roefje 34 in Hoogeveen bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 418.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Roefje 34

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.230
Verwachte verkoopprijs€ 424.070
Verwachte vraagprijs€ 412.471
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtKattouw→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kattouw besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (45%)
C (34%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Kattouw

Kattouw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Waring 59a, 7908LD Hoogeveen
De Waring 59a
1986 · 137 m²
€ 368.390
Straatbeeld van De Kiel 1, 7908LB Hoogeveen
De Kiel 1
1983 · 84 m²
€ 146.012
Straatbeeld van De Helling 19, 7908EP Hoogeveen
De Helling 19
1985 · 156 m²
€ 421.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Roefje 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 418.230 duidelijk in het hogere segment van Kattouw. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Roefje 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Roefje 34 in Hoogeveen.

Wat is Het Roefje 34 in Hoogeveen waard?
Het Roefje 34 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.230 (bandbreedte € 368.042 – € 468.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kattouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Roefje 34 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Het Roefje 34 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 412.471 (bandbreedte € 391.847 – € 433.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Roefje 34 in Hoogeveen?
Voor Het Roefje 34 adviseren wij een bod van € 424.070 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Roefje 34 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Roefje 34 in Hoogeveen bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Roefje 34 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Roefje 34 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Roefje 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kattouw is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Het Roefje 34 ligt rond € 418.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Roefje 34?
Huishoudens in de buurt van Het Roefje 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kattouw heeft 41% van de woningen zonnepanelen.