Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Roefje 9

7908KG Hoogeveen

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.576
+5,0%
[ € 241.627 – € 307.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.920[ € 256.424 – € 283.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.312[ € 265.399 – € 293.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Roefje 9 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.576 (€ 2.985 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.113Sinds september +0,4%
+€ 13.06012 maanden +5,0%
+€ 2.92912 mnd vs. NL +1,1%
Het Roefje 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.576 voor Het Roefje 9 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Roefje 9 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.312. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.576.

Verwachte verkoopprijs Het Roefje 9
€ 279.312[ € 265.399 – € 293.336 ]
Verkoper houdt over€ 274.990−€ 4.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.048+€ 7.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Roefje 9 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.934 per m².

Verwachte vraagprijs Het Roefje 9
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 269.920[ € 256.424 – € 283.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.934[ € 2.787 – € 3.081 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 529.960[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Roefje 9 adviseren wij in een bod van € 279.312, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.920 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.576+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.312+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.278+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Roefje 9 zal in bij een vraagprijs van € 269.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Roefje 9 in Hoogeveen bedragen € 1.425 per maand bij een woningwaarde van € 274.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.343
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Roefje 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.576
Verwachte verkoopprijs€ 279.312
Verwachte vraagprijs€ 269.920
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtKattouw→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kattouw besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (45%)
C (34%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Kattouw

Kattouw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kiel 1, 7908LB Hoogeveen
De Kiel 1
1983 · 84 m²
€ 146.012
Straatbeeld van De Waring 59a, 7908LD Hoogeveen
De Waring 59a
1986 · 137 m²
€ 368.390
Straatbeeld van De Oostmaden 2, 7909CP Hoogeveen
De Oostmaden 2
1985 · 109 m²
€ 378.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Roefje 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.576 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kattouw willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Roefje 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Roefje 9 in Hoogeveen.

Wat is Het Roefje 9 in Hoogeveen waard?
Het Roefje 9 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.576 (bandbreedte € 241.627 – € 307.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kattouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Roefje 9 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Het Roefje 9 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 269.920 (bandbreedte € 256.424 – € 283.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Roefje 9 in Hoogeveen?
Voor Het Roefje 9 adviseren wij een bod van € 279.312 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Roefje 9 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Roefje 9 in Hoogeveen bedragen € 1.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.343 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Roefje 9 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Roefje 9 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 13.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Roefje 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kattouw is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Het Roefje 9 ligt rond € 274.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Roefje 9?
Huishoudens in de buurt van Het Roefje 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kattouw heeft 41% van de woningen zonnepanelen.