Huiswaardemeter

Woningwaarde De Waring 13

7908LG Hoogeveen

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.373
+5,0%
[ € 302.168 – € 384.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.946[ € 333.168 – € 368.239 ]

Wat is mijn huis waard?

De Waring 13 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.373 (€ 2.910 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.392Sinds september +0,4%
+€ 16.33312 maanden +5,0%
+€ 3.66312 mnd vs. NL +1,1%
De Waring 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.373 voor De Waring 13 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Waring 13 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.946. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 343.373.

Verwachte verkoopprijs De Waring 13
€ 348.946[ € 333.168 – € 368.239 ]
Verkoper houdt over€ 343.858−€ 5.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.075+€ 9.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Waring 13 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.877 per m².

Verwachte vraagprijs De Waring 13
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.877[ € 2.733 – € 3.021 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 529.960[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Waring 13 adviseren wij in een bod van € 348.946, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 339.500 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.373+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.946+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.393+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Waring 13 zal in bij een vraagprijs van € 339.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Waring 13 in Hoogeveen bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 343.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Waring 13

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.373
Verwachte verkoopprijs€ 348.946
Verwachte vraagprijs€ 339.500
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtKattouw→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kattouw besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (45%)
C (34%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Kattouw

Kattouw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Waring 59a, 7908LD Hoogeveen
De Waring 59a
1986 · 137 m²
€ 368.390
Straatbeeld van De Kiel 1, 7908LB Hoogeveen
De Kiel 1
1983 · 84 m²
€ 146.012
Straatbeeld van Salkhof 13, 7908AL Hoogeveen
Salkhof 13
1983 · 106 m²
€ 289.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.373 ligt De Waring 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kattouw. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Waring 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Waring 13 in Hoogeveen.

Wat is De Waring 13 in Hoogeveen waard?
De Waring 13 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.373 (bandbreedte € 302.168 – € 384.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kattouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Waring 13 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van De Waring 13 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 339.500 (bandbreedte € 322.525 – € 356.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.910.
Hoeveel moet ik overbieden op De Waring 13 in Hoogeveen?
Voor De Waring 13 adviseren wij een bod van € 348.946 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Waring 13 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Waring 13 in Hoogeveen bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Waring 13 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Waring 13 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Waring 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kattouw is € 247.000. De geschatte marktwaarde van De Waring 13 ligt rond € 343.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Waring 13?
Huishoudens in de buurt van De Waring 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kattouw heeft 41% van de woningen zonnepanelen.