Huiswaardemeter

Woningwaarde De Sikkel 8

7908NG Hoogeveen

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.404
+5,0%
[ € 436.836 – € 555.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.297[ € 464.832 – € 513.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.614[ € 478.312 – € 528.661 ]

Wat is mijn huis waard?

De Sikkel 8 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.404 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.012Sinds september +0,4%
+€ 23.61212 maanden +5,0%
+€ 5.29512 mnd vs. NL +1,1%
De Sikkel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.404 voor De Sikkel 8 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Sikkel 8 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.614. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 496.404.

Verwachte verkoopprijs De Sikkel 8
€ 503.614[ € 478.312 – € 528.661 ]
Verkoper houdt over€ 496.824−€ 6.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.836+€ 12.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Sikkel 8 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.351 per m².

Verwachte vraagprijs De Sikkel 8
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 489.297[ € 464.832 – € 513.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.351[ € 3.184 – € 3.519 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 529.960[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Sikkel 8 adviseren wij in een bod van € 503.614, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 489.297 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.404+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.614+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.795+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Sikkel 8 zal in bij een vraagprijs van € 489.297 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Sikkel 8 in Hoogeveen bedragen € 2.542 per maand bij een woningwaarde van € 496.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Sikkel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.404
Verwachte verkoopprijs€ 503.614
Verwachte vraagprijs€ 489.297
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtTrasselt→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trasselt besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (42%)

Wonen in Trasselt

Trasselt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Drift 15, 7908NV Hoogeveen
De Drift 15
1991 · 152 m²
€ 500.680
Straatbeeld van De Wanne 24, 7908NM Hoogeveen
De Wanne 24
1991 · 159 m²
€ 466.063
Straatbeeld van De Beugel 4, 7908NK Hoogeveen
De Beugel 4
1988 · 126 m²
€ 464.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.404 ligt De Sikkel 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Trasselt. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Sikkel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Sikkel 8 in Hoogeveen.

Wat is De Sikkel 8 in Hoogeveen waard?
De Sikkel 8 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.404 (bandbreedte € 436.836 – € 555.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trasselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Sikkel 8 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van De Sikkel 8 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 489.297 (bandbreedte € 464.832 – € 513.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op De Sikkel 8 in Hoogeveen?
Voor De Sikkel 8 adviseren wij een bod van € 503.614 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Sikkel 8 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Sikkel 8 in Hoogeveen bedragen € 2.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Sikkel 8 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Sikkel 8 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Sikkel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trasselt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van De Sikkel 8 ligt rond € 496.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Sikkel 8?
Huishoudens in de buurt van De Sikkel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trasselt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.