Huiswaardemeter

Woningwaarde De Welhaak 13

7908NH Hoogeveen

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.438
+5,0%
[ € 523.105 – € 665.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.913[ € 556.617 – € 615.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.087[ € 572.759 – € 633.050 ]

Wat is mijn huis waard?

De Welhaak 13 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.438 (€ 3.603 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.409Sinds september +0,4%
+€ 28.27512 maanden +5,0%
+€ 6.34112 mnd vs. NL +1,1%
De Welhaak 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.438 voor De Welhaak 13 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Welhaak 13 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.087. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 594.438.

Verwachte verkoopprijs De Welhaak 13
€ 603.087[ € 572.759 – € 633.050 ]
Verkoper houdt over€ 595.203−€ 7.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.299+€ 14.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Welhaak 13 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.551 per m².

Verwachte vraagprijs De Welhaak 13
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 585.913[ € 556.617 – € 615.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.551[ € 3.373 – € 3.729 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 529.960[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Welhaak 13 adviseren wij in een bod van € 603.087, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 585.913 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.438+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.087+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.241+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Welhaak 13 zal in bij een vraagprijs van € 585.913 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Welhaak 13 in Hoogeveen bedragen € 3.033 per maand bij een woningwaarde van € 594.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.907
OZB€ 51
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Welhaak 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.438
Verwachte verkoopprijs€ 603.087
Verwachte vraagprijs€ 585.913
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtTrasselt→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trasselt besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (42%)

Wonen in Trasselt

Trasselt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wanne 24, 7908NM Hoogeveen
De Wanne 24
1991 · 159 m²
€ 466.063
Straatbeeld van De Drift 15, 7908NV Hoogeveen
De Drift 15
1991 · 152 m²
€ 500.680
Straatbeeld van De Beugel 4, 7908NK Hoogeveen
De Beugel 4
1988 · 126 m²
€ 464.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Welhaak 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.438 duidelijk in het hogere segment van Trasselt. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Welhaak 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Welhaak 13 in Hoogeveen.

Wat is De Welhaak 13 in Hoogeveen waard?
De Welhaak 13 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.438 (bandbreedte € 523.105 – € 665.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trasselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Welhaak 13 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van De Welhaak 13 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 585.913 (bandbreedte € 556.617 – € 615.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.603.
Hoeveel moet ik overbieden op De Welhaak 13 in Hoogeveen?
Voor De Welhaak 13 adviseren wij een bod van € 603.087 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Welhaak 13 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Welhaak 13 in Hoogeveen bedragen € 3.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.907 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Welhaak 13 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Welhaak 13 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 28.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Welhaak 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trasselt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van De Welhaak 13 ligt rond € 594.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Welhaak 13?
Huishoudens in de buurt van De Welhaak 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trasselt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.