Huiswaardemeter

Woningwaarde De Welhaak 4

7908NH Hoogeveen

203 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.670
+5,0%
[ € 517.150 – € 658.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.299[ € 550.334 – € 608.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.162[ € 566.294 – € 625.904 ]

Wat is mijn huis waard?

De Welhaak 4 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.670 (€ 2.895 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.382Sinds september +0,4%
+€ 27.95312 maanden +5,0%
+€ 6.26912 mnd vs. NL +1,1%
De Welhaak 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.670 voor De Welhaak 4 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Welhaak 4 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.162. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 587.670.

Verwachte verkoopprijs De Welhaak 4
€ 596.162[ € 566.294 – € 625.904 ]
Verkoper houdt over€ 588.354−€ 7.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.235+€ 14.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Welhaak 4 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.854 per m².

Verwachte vraagprijs De Welhaak 4
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 579.299[ € 550.334 – € 608.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.854[ € 2.711 – € 2.996 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 529.960[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Welhaak 4 adviseren wij in een bod van € 596.162, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 579.299 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.670+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.162+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.970+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Welhaak 4 zal in bij een vraagprijs van € 579.299 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Welhaak 4 in Hoogeveen bedragen € 3.009 per maand bij een woningwaarde van € 587.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.874
OZB€ 51
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Welhaak 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte494 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.670
Verwachte verkoopprijs€ 596.162
Verwachte vraagprijs€ 579.299
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtTrasselt→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trasselt besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (42%)

Wonen in Trasselt

Trasselt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wanne 24, 7908NM Hoogeveen
De Wanne 24
1991 · 159 m²
€ 466.063
Straatbeeld van De Drift 15, 7908NV Hoogeveen
De Drift 15
1991 · 152 m²
€ 500.680
Straatbeeld van De Beugel 4, 7908NK Hoogeveen
De Beugel 4
1988 · 126 m²
€ 464.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Welhaak 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.670 duidelijk in het hogere segment van Trasselt. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Welhaak 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Welhaak 4 in Hoogeveen.

Wat is De Welhaak 4 in Hoogeveen waard?
De Welhaak 4 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.670 (bandbreedte € 517.150 – € 658.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trasselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Welhaak 4 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van De Welhaak 4 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 579.299 (bandbreedte € 550.334 – € 608.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.895.
Hoeveel moet ik overbieden op De Welhaak 4 in Hoogeveen?
Voor De Welhaak 4 adviseren wij een bod van € 596.162 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Welhaak 4 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Welhaak 4 in Hoogeveen bedragen € 3.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.874 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Welhaak 4 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Welhaak 4 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 27.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Welhaak 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trasselt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van De Welhaak 4 ligt rond € 587.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Welhaak 4?
Huishoudens in de buurt van De Welhaak 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trasselt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.