Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenstraat 46

7908NL Hoogeveen

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.587
+5,0%
[ € 344.597 – € 438.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.155[ € 365.897 – € 404.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.127[ € 377.972 – € 417.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenstraat 46 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.587 (€ 3.729 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.587Sinds september +0,4%
+€ 18.62612 maanden +5,0%
+€ 4.17712 mnd vs. NL +1,1%
Korenstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.587 voor Korenstraat 46 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenstraat 46 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.127. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.587.

Verwachte verkoopprijs Korenstraat 46
€ 398.127[ € 377.972 – € 417.759 ]
Verkoper houdt over€ 392.498−€ 5.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.240+€ 10.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenstraat 46 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.668 per m².

Verwachte vraagprijs Korenstraat 46
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 385.155[ € 365.897 – € 404.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.668[ € 3.485 – € 3.852 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 529.960[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenstraat 46 adviseren wij in een bod van € 398.127, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.155 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.587+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.127+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.033+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 385.155 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenstraat 46 in Hoogeveen bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 391.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.587
Verwachte verkoopprijs€ 398.127
Verwachte vraagprijs€ 385.155
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtTrasselt→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trasselt besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (42%)

Wonen in Trasselt

Trasselt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Beugel 4, 7908NK Hoogeveen
De Beugel 4
1988 · 126 m²
€ 464.053
Straatbeeld van De Drift 15, 7908NV Hoogeveen
De Drift 15
1991 · 152 m²
€ 500.680
Straatbeeld van De Wanne 24, 7908NM Hoogeveen
De Wanne 24
1991 · 159 m²
€ 466.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.587 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Trasselt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korenstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenstraat 46 in Hoogeveen.

Wat is Korenstraat 46 in Hoogeveen waard?
Korenstraat 46 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.587 (bandbreedte € 344.597 – € 438.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trasselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenstraat 46 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Korenstraat 46 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 385.155 (bandbreedte € 365.897 – € 404.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenstraat 46 in Hoogeveen?
Voor Korenstraat 46 adviseren wij een bod van € 398.127 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenstraat 46 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Korenstraat 46 in Hoogeveen bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenstraat 46 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenstraat 46 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trasselt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Korenstraat 46 ligt rond € 391.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Korenstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trasselt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.