Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenstraat 76

7908NL Hoogeveen

Te koop
103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.087
+4,1%
[ € 311.597 – € 396.577 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 348.113[ € 330.707 – € 365.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.006[ € 341.951 – € 377.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenstraat 76 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 354.087 (€ 3.438 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.435Sinds mei +0,4%
+€ 13.84712 maanden +4,1%
€ -58112 mnd vs. NL -0,2%
Korenstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.087 voor Korenstraat 76 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenstraat 76 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.006. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.087.

Verwachte verkoopprijs Korenstraat 76
€ 360.006[ € 341.951 – € 377.947 ]
Verkoper houdt over€ 354.796−€ 5.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.356+€ 9.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.796

Wat is de vraagprijs?

Korenstraat 76 in Hoogeveen staat in te koop voor € 348.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.380 per m².

Vraagprijs Korenstraat 76
Onder gem. in buurt TrasseltBoven gem.
€ 348.113[ € 330.707 – € 365.519 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.380[ € 3.211 – € 3.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Trasselt
€ 544.100[ € 349.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenstraat 76 adviseren wij in een bod van € 360.006, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 348.113 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.087+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.006+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.006+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 348.113 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenstraat 76 in Hoogeveen bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 354.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.087
Verwachte verkoopprijs€ 360.006
Vraagprijs€ 348.113
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtTrasselt→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trasselt besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (30%)
C (44%)

Wonen in Trasselt

Trasselt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wanne 24, 7908NM Hoogeveen
De Wanne 24
1991 · 159 m²
€ 462.242
Straatbeeld van Reuvenkamp 13, 7908MX Hoogeveen
Reuvenkamp 13
1988 · 124 m²
€ 373.486
Straatbeeld van De Oostmaden 2, 7909CP Hoogeveen
De Oostmaden 2
1985 · 109 m²
€ 374.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.087 is Korenstraat 76 een van de meer betaalbare woningen in Trasselt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korenstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenstraat 76 in Hoogeveen.

Wat is Korenstraat 76 in Hoogeveen waard?
Korenstraat 76 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.087 (bandbreedte € 311.597 – € 396.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Trasselt.
Wat is de vraagprijs van Korenstraat 76 in Hoogeveen?
Korenstraat 76 in Hoogeveen staat in juni 2026 te koop voor € 348.113. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenstraat 76 in Hoogeveen?
Voor Korenstraat 76 adviseren wij een bod van € 360.006 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenstraat 76 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Korenstraat 76 in Hoogeveen bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenstraat 76 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenstraat 76 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 13.847) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trasselt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Korenstraat 76 ligt rond € 354.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Korenstraat 76 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trasselt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.