Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wanne 29

7908NM Hoogeveen

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.670
+5,0%
[ € 410.670 – € 522.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.807[ € 436.817 – € 482.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.635[ € 449.922 – € 497.281 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wanne 29 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.670 (€ 3.457 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.891Sinds september +0,4%
+€ 22.19812 maanden +5,0%
+€ 4.97912 mnd vs. NL +1,1%
De Wanne 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.670 voor De Wanne 29 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wanne 29 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.635. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 466.670.

Verwachte verkoopprijs De Wanne 29
€ 473.635[ € 449.922 – € 497.281 ]
Verkoper houdt over€ 467.175−€ 6.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.258+€ 11.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wanne 29 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.406 per m².

Verwachte vraagprijs De Wanne 29
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 459.807[ € 436.817 – € 482.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.406[ € 3.236 – € 3.576 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 529.960[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wanne 29 adviseren wij in een bod van € 473.635, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 459.807 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.670+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.635+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.317+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wanne 29 zal in bij een vraagprijs van € 459.807 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wanne 29 in Hoogeveen bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 466.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wanne 29

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.670
Verwachte verkoopprijs€ 473.635
Verwachte vraagprijs€ 459.807
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtTrasselt→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trasselt besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (42%)

Wonen in Trasselt

Trasselt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Beugel 4, 7908NK Hoogeveen
De Beugel 4
1988 · 126 m²
€ 464.053
Straatbeeld van De Drift 15, 7908NV Hoogeveen
De Drift 15
1991 · 152 m²
€ 500.680
Straatbeeld van De Wanne 24, 7908NM Hoogeveen
De Wanne 24
1991 · 159 m²
€ 466.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.670 zit De Wanne 29 in het middensegment van Trasselt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De Wanne 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wanne 29 in Hoogeveen.

Wat is De Wanne 29 in Hoogeveen waard?
De Wanne 29 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.670 (bandbreedte € 410.670 – € 522.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trasselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wanne 29 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van De Wanne 29 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 459.807 (bandbreedte € 436.817 – € 482.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.457.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wanne 29 in Hoogeveen?
Voor De Wanne 29 adviseren wij een bod van € 473.635 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wanne 29 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Wanne 29 in Hoogeveen bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wanne 29 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wanne 29 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wanne 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trasselt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van De Wanne 29 ligt rond € 466.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wanne 29?
Huishoudens in de buurt van De Wanne 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trasselt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.