Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Zeyvat 13

7908NT Hoogeveen

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.724
+5,0%
[ € 398.397 – € 507.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.275[ € 423.961 – € 468.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.266[ € 436.256 – € 482.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Zeyvat 13 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.724 (€ 3.038 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.835Sinds september +0,4%
+€ 21.53412 maanden +5,0%
+€ 4.82912 mnd vs. NL +1,1%
Het Zeyvat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.724 voor Het Zeyvat 13 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Zeyvat 13 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.266. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 452.724.

Verwachte verkoopprijs Het Zeyvat 13
€ 459.266[ € 436.256 – € 482.178 ]
Verkoper houdt over€ 452.964−€ 6.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.601+€ 11.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Zeyvat 13 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.995 per m².

Verwachte vraagprijs Het Zeyvat 13
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 446.275[ € 423.961 – € 468.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.995[ € 2.845 – € 3.145 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 529.960[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Zeyvat 13 adviseren wij in een bod van € 459.266, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 446.275 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.724+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.266+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.229+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Zeyvat 13 zal in bij een vraagprijs van € 446.275 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Zeyvat 13 in Hoogeveen bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 452.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Zeyvat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.724
Verwachte verkoopprijs€ 459.266
Verwachte vraagprijs€ 446.275
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtTrasselt→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trasselt besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (42%)

Wonen in Trasselt

Trasselt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Drift 15, 7908NV Hoogeveen
De Drift 15
1991 · 152 m²
€ 500.680
Straatbeeld van De Wanne 24, 7908NM Hoogeveen
De Wanne 24
1991 · 159 m²
€ 466.063
Straatbeeld van De Beugel 4, 7908NK Hoogeveen
De Beugel 4
1988 · 126 m²
€ 464.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.724 zit Het Zeyvat 13 in het middensegment van Trasselt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Het Zeyvat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Zeyvat 13 in Hoogeveen.

Wat is Het Zeyvat 13 in Hoogeveen waard?
Het Zeyvat 13 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.724 (bandbreedte € 398.397 – € 507.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trasselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Zeyvat 13 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Het Zeyvat 13 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 446.275 (bandbreedte € 423.961 – € 468.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Zeyvat 13 in Hoogeveen?
Voor Het Zeyvat 13 adviseren wij een bod van € 459.266 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Zeyvat 13 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Zeyvat 13 in Hoogeveen bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Zeyvat 13 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Zeyvat 13 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Zeyvat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trasselt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Het Zeyvat 13 ligt rond € 452.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Zeyvat 13?
Huishoudens in de buurt van Het Zeyvat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trasselt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.