Huiswaardemeter

Woningwaarde De Teems 16

7908NW Hoogeveen

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.668
+5,0%
[ € 337.628 – € 429.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.190[ € 358.331 – € 396.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.257[ € 370.514 – € 409.516 ]

Wat is mijn huis waard?

De Teems 16 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.668 (€ 3.620 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.555Sinds september +0,4%
+€ 18.25012 maanden +5,0%
+€ 4.09312 mnd vs. NL +1,1%
De Teems 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.668 voor De Teems 16 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Teems 16 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.257. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.668.

Verwachte verkoopprijs De Teems 16
€ 390.257[ € 370.514 – € 409.516 ]
Verkoper houdt over€ 384.714−€ 5.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.212+€ 9.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Teems 16 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.558 per m².

Verwachte vraagprijs De Teems 16
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 377.190[ € 358.331 – € 396.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.558[ € 3.380 – € 3.736 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 529.960[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Teems 16 adviseren wij in een bod van € 390.257, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 377.190 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.668+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.257+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.770+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Teems 16 zal in bij een vraagprijs van € 377.190 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Teems 16 in Hoogeveen bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 383.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Teems 16

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.668
Verwachte verkoopprijs€ 390.257
Verwachte vraagprijs€ 377.190
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtTrasselt→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trasselt besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (42%)

Wonen in Trasselt

Trasselt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Beugel 4, 7908NK Hoogeveen
De Beugel 4
1988 · 126 m²
€ 464.053
Straatbeeld van De Drift 15, 7908NV Hoogeveen
De Drift 15
1991 · 152 m²
€ 500.680
Straatbeeld van De Wanne 24, 7908NM Hoogeveen
De Wanne 24
1991 · 159 m²
€ 466.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Teems 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.668 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Trasselt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Teems 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Teems 16 in Hoogeveen.

Wat is De Teems 16 in Hoogeveen waard?
De Teems 16 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.668 (bandbreedte € 337.628 – € 429.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Trasselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Teems 16 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van De Teems 16 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 377.190 (bandbreedte € 358.331 – € 396.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.620.
Hoeveel moet ik overbieden op De Teems 16 in Hoogeveen?
Voor De Teems 16 adviseren wij een bod van € 390.257 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Teems 16 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Teems 16 in Hoogeveen bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Teems 16 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Teems 16 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Teems 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trasselt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van De Teems 16 ligt rond € 383.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Teems 16?
Huishoudens in de buurt van De Teems 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trasselt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.