Huiswaardemeter

Woningwaarde De Teems 28

7908NW Hoogeveen

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.079
+5,0%
[ € 455.030 – € 579.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.576[ € 484.097 – € 535.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.693[ € 498.136 – € 550.572 ]

Wat is mijn huis waard?

De Teems 28 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.079 (€ 4.273 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.096Sinds september +0,4%
+€ 24.59512 maanden +5,0%
+€ 5.51612 mnd vs. NL +1,1%
De Teems 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.079 voor De Teems 28 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Teems 28 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.693. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 517.079.

Verwachte verkoopprijs De Teems 28
€ 524.693[ € 498.136 – € 550.572 ]
Verkoper houdt over€ 517.671−€ 7.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.337+€ 12.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Teems 28 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.211 per m².

Verwachte vraagprijs De Teems 28
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 509.576[ € 484.097 – € 535.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.211[ € 4.001 – € 4.422 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 529.960[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Teems 28 adviseren wij in een bod van € 524.693, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 509.576 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.079+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.693+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.928+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Teems 28 zal in bij een vraagprijs van € 509.576 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Teems 28 in Hoogeveen bedragen € 2.639 per maand bij een woningwaarde van € 517.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.529
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Teems 28

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.079
Verwachte verkoopprijs€ 524.693
Verwachte vraagprijs€ 509.576
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtTrasselt→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trasselt besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (42%)

Wonen in Trasselt

Trasselt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Beugel 4, 7908NK Hoogeveen
De Beugel 4
1988 · 126 m²
€ 464.053
Straatbeeld van De Drift 15, 7908NV Hoogeveen
De Drift 15
1991 · 152 m²
€ 500.680
Straatbeeld van De Wanne 24, 7908NM Hoogeveen
De Wanne 24
1991 · 159 m²
€ 466.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.079 ligt De Teems 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Trasselt. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Teems 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Teems 28 in Hoogeveen.

Wat is De Teems 28 in Hoogeveen waard?
De Teems 28 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.079 (bandbreedte € 455.030 – € 579.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trasselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Teems 28 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van De Teems 28 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 509.576 (bandbreedte € 484.097 – € 535.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.273.
Hoeveel moet ik overbieden op De Teems 28 in Hoogeveen?
Voor De Teems 28 adviseren wij een bod van € 524.693 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Teems 28 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Teems 28 in Hoogeveen bedragen € 2.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.529 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Teems 28 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Teems 28 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Teems 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trasselt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van De Teems 28 ligt rond € 517.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Teems 28?
Huishoudens in de buurt van De Teems 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trasselt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.