Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wrongel 21

7908NZ Hoogeveen

234 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.465
+5,0%
[ € 417.529 – € 531.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.712[ € 444.326 – € 491.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.315[ € 457.211 – € 505.340 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wrongel 21 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.465 (€ 2.028 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.923Sinds september +0,4%
+€ 22.56812 maanden +5,0%
+€ 5.06112 mnd vs. NL +1,1%
De Wrongel 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.465 voor De Wrongel 21 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wrongel 21 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.315. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 474.465.

Verwachte verkoopprijs De Wrongel 21
€ 481.315[ € 457.211 – € 505.340 ]
Verkoper houdt over€ 474.771−€ 6.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.091+€ 11.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wrongel 21 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.999 per m².

Verwachte vraagprijs De Wrongel 21
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 467.712[ € 444.326 – € 491.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.999[ € 1.899 – € 2.099 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 529.960[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wrongel 21 adviseren wij in een bod van € 481.315, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 467.712 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.465+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.315+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.381+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wrongel 21 zal in bij een vraagprijs van € 467.712 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wrongel 21 in Hoogeveen bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 474.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wrongel 21

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.465
Verwachte verkoopprijs€ 481.315
Verwachte vraagprijs€ 467.712
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtTrasselt→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trasselt besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (42%)

Wonen in Trasselt

Trasselt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wanne 24, 7908NM Hoogeveen
De Wanne 24
1991 · 159 m²
€ 466.063
Straatbeeld van De Drift 15, 7908NV Hoogeveen
De Drift 15
1991 · 152 m²
€ 500.680
Straatbeeld van De Beugel 4, 7908NK Hoogeveen
De Beugel 4
1988 · 126 m²
€ 464.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.465 zit De Wrongel 21 in het middensegment van Trasselt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De Wrongel 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wrongel 21 in Hoogeveen.

Wat is De Wrongel 21 in Hoogeveen waard?
De Wrongel 21 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.465 (bandbreedte € 417.529 – € 531.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trasselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wrongel 21 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van De Wrongel 21 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 467.712 (bandbreedte € 444.326 – € 491.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.028.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wrongel 21 in Hoogeveen?
Voor De Wrongel 21 adviseren wij een bod van € 481.315 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wrongel 21 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Wrongel 21 in Hoogeveen bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wrongel 21 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wrongel 21 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wrongel 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trasselt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van De Wrongel 21 ligt rond € 474.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wrongel 21?
Huishoudens in de buurt van De Wrongel 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trasselt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.